Attraktives Baugrundstück mit Panoramablick und perfekter Infrastruktur - provisionsfrei für die Käufer!

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gratkorn, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Graz entfernt.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 961m² bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses in einer begehrten Wohngegend.

Eckdaten im Überblick:

• Ort: Gratkorn, nur wenige Minuten von Graz entfernt
• Grundstücksfläche: ca. 961m²
• Widmung: Wohngebiet allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal direkt am Grundstück vorhanden

Besondere Highlights:

1. Perfekte Sonnenlage mit Fernsicht: Das Grundstück besticht durch seine ideale Ausrichtung, die eine optimale Besonnung gewährleistet. Genießen Sie die unverbaubaren Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

2. Gepflegte Siedlungslage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage, die ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Hier können Sie inmitten einer harmonischen Nachbarschaft Ihren Lebensmittelpunkt gestalten.

3. Nur wenige Minuten Fahrzeit nach Graz: Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sondern auch die Teilnahme am urbanen Leben mit all seinen Annehmlichkeiten.

4. Gute Infrastruktur in Gratkorn: Die Gemeinde Gratkorn selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem attraktiven Baugrundstück in Gratkorn. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkauf provisionsfrei für die Käufer!

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Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap