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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!!!

11.760
 
1294 m²Terrasse
RE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
2201 Hagenbrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.760 €
Preis pro m²9,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.800 €
USt. Gesamtbelastung1.960 €
Monatliche Kosten1.560 €
Miete8.500 €
USt. Miete1.700 €
Betriebskosten1.300 €
USt. Betriebskosten260 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.2024
Produktion
Nutzfläche 1.294,1 m²
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
69,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

Dieses Objekt verfügt über einen Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerbereich im Erdgeschoß und einen Schulungs- und Verwaltungsbereich im Obergeschoß samt einer Außenterrasse!
Weiters ist eine kleine Wohnung im OG, rund um das Objekt sind Parkplätze angeordnet.

Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!!


Direkt an einer stark frequentierten Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an.

Flächenaufstellung – alle Angaben ca:

Erdgeschoß:
Verkaufsraum: 410,60 m²
Raumhöhe: ca. 3,8 m

Lager: 261,6 m²
Lagerhöhe: 5 m


Obergeschoß:
Ausstellung/Verkauf: 389 m²
Büro: 86,9 m²
Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m²
Lager: 61,6 m²
Raumhöhe ca. 3,8 m

Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert.

Sichtig gelegen mit großen Auslagen.
ca. 15 Parkplätze vor bzw. neben dem Objekt.
Gasheizung bzw. Klimaanlage
Teppichboden.
Außensonnenschutz.
Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten.

Nettomiete EUR 8.500.- zzgl. Ust
BK akkonto 1.300.- netto

Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 8500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1960

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Gesamtbetrag € 11760

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Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92

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GewerblichRE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
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