- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!
11.760 €
1284 m²Terrasse
RE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
2201 Hagenbrunn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.760 €
Preis pro m²9,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.800 €
USt. Gesamtbelastung1.960 €
Monatliche Kosten1.560 €
Miete8.500 €
USt. Miete1.700 €
Betriebskosten1.300 €
USt. Betriebskosten260 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 1.284,1 m²
Verkaufsfläche 1.284,1 m²
Terrasse
2 Toiletten
Parkplatz
15 Parkplätze, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!
Direkt an einer stark frequentierter Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoß:
Verkaufsraum: 410,60 m²
Raumhöhe: ca. 3,8 m
Lager: 261,6 m²
Lagerhöhe: 5 m
Obergeschoß:
Austellung/Verkauf: 389 m²
Büro: 86,9 m²
Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m²
Lager: 61,6 m²
Raumhöhe ca. 3,8 m
Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert.
Sichtig gelegen mit großen Auslagen.
ca. 15 Parkplätze vor dem Objekt.
Gasheizung.
Teppichboden.
Außensonnenschutz.
Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten.
Nettomiete EUR 8500.- zzgl. Ust
BK akkonto 1.300.- netto
Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1960
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 11760
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Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Direkt an einer stark frequentierter Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoß:
Verkaufsraum: 410,60 m²
Raumhöhe: ca. 3,8 m
Lager: 261,6 m²
Lagerhöhe: 5 m
Obergeschoß:
Austellung/Verkauf: 389 m²
Büro: 86,9 m²
Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m²
Lager: 61,6 m²
Raumhöhe ca. 3,8 m
Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert.
Sichtig gelegen mit großen Auslagen.
ca. 15 Parkplätze vor dem Objekt.
Gasheizung.
Teppichboden.
Außensonnenschutz.
Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten.
Nettomiete EUR 8500.- zzgl. Ust
BK akkonto 1.300.- netto
Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 8500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1960
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Gesamtbetrag € 11760
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Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Commercial GroupHerr Anton Putz
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