Mehrfamilienhaus
Altbau
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TOP Renditeobjekt in der Steiermark

650.000 €

402 m²

Ordea Service GmbHFrau Theresa Wastl

8262 Ilz

Die Marktgemeinde Ilz, idyllisch gelegen in der Oststeiermark, ist ein einladender Ort am Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege. Direkt an der A2-Autobahnausfahrt Ilz/Fürstenfeld und entlang der Nord-Südverbindung von Hartberg nach Riegersburg gelegen, fungiert Ilz als Tor zum Vulkanland und Eingang zum steirischen Thermenland. Die Gemeinde, die aus der Fusion von Ilz und Nestelbach im Ilztal im Jahr 2015 entstand, erstreckt sich über ca. 39 km² mit 3.678 Einwohnern und beeindruckt mit 14 charmanten Katastralgemeinden. Mit rund 1.800 Arbeitsplätzen nimmt Ilz eine herausragende Stellung in der Region ein und bietet eine lebendige Mischung aus Tradition, Natur und modernem Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €

Kaufpreis pro m²1.616,92 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 402 m²

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über vier Wohnungen sowie ein attraktives Geschäftslokal. Die jeweiligen Einheiten wurde 2022 saniert und erstrecken sich über über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG) .

Die Wohnungen des Objekts werden derzeit von einem externen Betreiber für einen Nettomietzins von 36.000 Euro zzgl. Umsatzsteuer gemietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Kündigungsverzicht von 5,5 Jahren. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichOrdea Service GmbHFrau Theresa Wastl

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