Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Modernisiertes Einfamilienhaus in guter Lage

297.000 €

115 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 15 m²

Preis / m²2.571,87 €

Grundstücksfläche858 m²

Baujahr1957

ARU Immobilien GmbHHerr Lukas Wolf

7411 Markt Allhau

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Markt Allhau im Burgenland, in der Nähe der Stadt Oberwart. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schule, Bank, Postamt, div. Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle in der Nähe. Hier finden Sie auch eine hervorragende Kulinarik und div. Vereine. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern und bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage. Diverse Thermen und Golfplätze sind ebenfalls in unter 30 Autominuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Stadt Oberwart sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten(EO), div. Schulen, Krankenhaus, Kino und Freizeitanlagen etc. vorhanden. Hartberg ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und hier finden Sie weitere hervorragende Lokale, das EKZ Hatric und div. Freizeitveranstaltungen.

Oberwart und Hartberg erreichen Sie in nur 10 Autominuten.

Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Daher erreichen Sie Wien in ca. einer Stunde und Graz in ca. 45 Minuten mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.000 €

Kaufpreis pro m²2.571,87 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1957, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 115,48 m²

Nutzfläche 40 m², Grundstücksfläche 858 m²

1 Terrasse 15 m²

1 Balkon 10 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

4 Parkplätze

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Gas

Beschreibung

Dieses Haus, eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch modernen Zuhause sind, aber auch für Paare, die ein komfortables Leben genießen möchten.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115,48m² und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorraum
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC

Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und hält Sie in den kälteren Monaten warm.

Obergeschoss:

Vorraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon

Die ehemalige Garage wurde umgebaut in einem Aufenthalts- bzw. Freizeitraum mit eigener kleiner Küche und eigenem Kamin.

Der Garten, der Balkon und die Terrasse eigenen sich perfekt, um die Abende zu genießen oder Ihre Freunde und Familie zu einem Grillabend einzuladen. Hier können Sie den stressigen Alltag vergessen und einfach entspannen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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