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Grundriss
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfreie Gartenwohnung Nähe Lendplatz - Ideal als Büro, Praxis oder Anlageobjekt

179.900 €
 
48 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.771,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl
8020 Graz,04.Bez.:Lend

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.900 €
Kaufpreis pro m²3.771,49 €
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Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 47,7 m²
Gesamtfläche 47,7 m², Gartenfläche 41,6 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gartenwohnung im Souterrain eines sanierten Altbauhauses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlegerwohnung, Büro oder Praxis. In unmittelbarer Nähe zum Lendplatz gelegen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale Lage und den eigenen Garten.

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Separates WC
  • geräumige Küche (unmöbliert)
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • 1 Zimmer
Highlights:
  • Kaufpreis: € 179.900,- zzgl. anteilige USt.
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Allgemeinsanierung des Hauses abgeschlossen: neue Fassade, Fenster, sanierte Kellerabteile, frisch gestrichenes Stiegenhaus mit moderner Beleuchtung und ein neu errichteter Lift. Fernwärmeanschluss bereits vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Videorundgang zur Verfügung.

Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
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Anbieter:in

GewerblichPapst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl
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