4490 St. Florian
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.475,86 €
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Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Unterkellert
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 490 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
NEUBAUPROJEKT
Vor den Toren von Linz entstehen 4 moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², Keller, Doppelcarport und sonnigen Garten.
Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die Häuser in natürlicher und zeitloser Schönheit.
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Grundriss und Ausstattung noch selbst entscheiden.
Weitere Highlights:
- offenes Raumkonzept mit großen Glasfronten
- elektrische Raffstores
- Dreischichtparkett
- großformatiges Feinsteinzeug
- Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach Bauträgervertragsgesetz
- Ausführung schlüsselfertig
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.
Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.
Bezug Frühling 2026
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
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