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MERIDIAN - Idyllisches Grundstück mit Projektierung und Freizeitwohnsitz

5.500.000
 
576 m²7 Zimmer
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 ASCHAU
Das hier angebotene Projekt wird in eine der schönsten und idyllischsten Lagen der Gemeinde Kirchberg, in Aschau errichtet. Die äußerst sonnige und mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ausgestattete Destination wir Sie begeistern. Umgeben von saftigen Wiesen, nahe einem der Pistenanschlüsse der Skiregion Kitzbühel und inmitten einer reizvollen Wanderregion bietet dieses Zuhause Wohlfühl- und Erholungsqualität auf höchstem Niveau. Das malerische Dörfchen Aschau zählt aufgrund seiner einmaligen Sackgassenlage des Spertentals, der unvergleichlichen Ruhe fernab von touristischem Trubel sowie der Einbettung in die unberührte Natur zu den begehrtesten Standorten im Großraum Kitzbühel. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Kirchberg mit seiner perfekt auf Tourismus ausgeprägten Infrastruktur in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Gamsstadt mit ihrem mondänen Flair und den vielen hochkarätigen Veranstaltungen runden die Attraktivität dieser begehrten Lage ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.500.000 €
Kaufpreis pro m²5.699,48 €
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Provision inkl. USt.: 3% vom Verkaufspreis zzgl. Mwst.

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Merkmale

Grundstück
Baujahr 2023, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 576 m²
Grundstücksfläche 965 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool
Grundstück 965 m²
Einfahrt ca. 113,2 m²
Gartenhaus ca. 12 m²

Wohn- / Nutzfläche von ca. 576 m² teilt sich auf in:

Obergeschoss mit ca. 167,3 m²
• Wohnbereich mit Back Kitchen
• Masterschlafzimmer mit Badezimmer
• umgeben von einer ca. 134,2 m² großen Terrasse

Erdgeschoss mit ca. 192,4 m²
• einladende Landingzone mit Garderoben und Gäste-WC
• 2 Gästezimmer jeweils mit Badezimmer en suite
• Wellnessbereich mit direktem Zugang zum Outdoor-Pool
• Skiraum und Garage
• umgeben von einer ca. 140,7 m² großen Terrasse

Unterer Trakt mit ca. 216,1 m²
• großzügige Landingzone mit Garderoben
• 2 Gästezimmer jeweils mit Badezimmer en suite
• Multimedia Raum
• Weinraum
• Hauswirtschafts- und Lagerräume
• Technikräumlichkeiten für Heizung, Klima, Lüftung, Elektro- und
Pooltechnik, Lift
- Lichthof mit ca. 21 m²

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

In absolut idyllischer und beneidenswert ruhiger Lage wird sich das Projekt "Chalet Meridian" einbetten und mit einer Connecting Xperience begeistern.

Wohin auch immer Ihr Auge blickt, präsentieren sich atemberaubende Bergkulissen und Landschaften, die zu jeder Jahreszeit ein bezauberndes Farbenschauspiel bieten.

Die sich aus der ungestörten Natur und dem exzellenten Gesamtkonzept ergebende Kombination schickt Sie auf eine anhaltende Entdeckungsreise mit hochwertigstem Mountain Living.

Die Ausstattung wie auch das Einrichtungskonzept wird mit perfekt inszenierten Details umgesetzt, absolut hochwertig und ästhetisch stilvoll.

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Anbieter:in

GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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