Cankarstraße 38, 1220 Wien
• sehr ruhige Grünlage
• U-Bahnlinie U2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- S-Bahn (Aspern-Nord) eine Busstation entfernt
• U-Bahnlinie U2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- S-Bahn (Aspern-Nord) eine Busstation entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.390 €
Preis pro m²19,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 123 m²
Nutzfläche 123 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
• Erdwärmepumpe als krisensichere Energieform mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher - dies bedeutet für Sie eine Minimierung der Energiekosten
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Actual
• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren
• EWE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Moderne Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Actual
• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren
• EWE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Moderne Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,43
A++
Beschreibung
Das neu errichtete Haus mit einer Wohnnutzfläche von rund 123 m2 bietet viel Platz für die ganze Familie. Es besteht aus einer großzügigen Wohnküche von der Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen sowie aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WCs.
Ausstattung
• Erdwärmepumpe als krisensichere Energieform mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher - dies bedeutet für Sie eine Minimierung der Energiekosten
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Actual
• Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren
• EWE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von AEG
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Moderne Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge
Gesamtmiete inkl. BK und Steuer: € 2.390,--
Kaution: 6 BMM
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder per Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
ENGLISH:
A new townhouse with a living space of approximately 123m², offers plenty of space for the whole family.
It consists of a spacious eat-in kitchen where from you are able to access terrace and garden, as well as 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets.
Features
• Geothermal heat pump as a crisis proof form of energy with a cooling function and a hot water storage tank - it means that your energy costs are kept to a minimum
• ACTUAL triple glazing windows
• External sun protection for all windows and patio doors
• EWE kitchen with high-quality built-in appliances by AEG
• Underfloor heating
• High-quality sanitary facilities
• Modern tiles in all bathrooms and in the entrance area
• Parquet floors(oak) in all living and sleeping areas
• White interior doors with stainless steel handles and wooden frames
Total rent including operating expenses and tax: € 2.390,--
Deposit: 6 BMM
Regarding further questions or if you would like to make an appointment to view the property, contact:
cell phone number: Anbieter kontaktieren
email: Anbieter kontaktieren
Anbieter:in
GewerblichVREC GmbHHerr Thomas Gruber
