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Eigentumswohnung mit PKW-Abstellplatz in Zentrumsnähe in 2700 Wiener Neustadt

149.000
 
52 m²
Kerschbaumer Immobilien GmbHFirma Kerschbaumer Immobilien GmbH
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.885,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Wohnhaus
Baujahr 2000, Gepflegt
Wohnfläche 51,64 m²

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der hochwertigen frei finanzierten Wohnhausanlage, welche ca. 2000 fertiggestellt wurde.
Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 51,64 m2 (lt. Plan).

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnbereich, Zimmer
(Wohnbereich wurde nachträglich geteilt)

Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Dielenparkettböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme (eigener Zähler).

Ein Energienachweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Beziehbarkeit: prompt

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. € 138,28 und setzen sich wie folgt zusammen:

Wohnung:
anteilige Betriebskosten ca. € 79,02
Rücklage € 35,81
10 % MwSt. € 7,90

PKW-Abstellplatz:
anteilige Betriebskosten ca. € 9,41
Rücklage € 4,26
20% MwSt. € 1,88

Kaufpreis € 149.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar.
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.

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