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Wohn- und Betriebsgebäude

485.000
 
1316 m²
Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
9814 Mühldorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²368,54 €
Provision: 3 %
Provision17.460 €
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Merkmale

Sonstige
Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 1.316 m²
Grundstücksfläche 1.402 m²

Beschreibung

Dieses ehemalige Fabriksgbäude liegt in der Gemeinde Mühldorf (Nähe Spittal/Drau) erstreckt sich über 3 Geschosse und ist voll unterkellert.
Jedes der insgesamt 4 Geschosse (mit KG) umfasst ca. 330 m² Nutzfläche d. h. in Summe ca.1.320 m².

Das EG sowie ein Teil des KG`s wurden bereits saniert, Dieser Bereich wird dzt. als Schau- bzw. Verkaufsraum für qualitativ sehr hochwertige Fliesen genutzt.
In dieser Etage gibt es außer dem großen Schauraum und dem Büro auch noch eine kleine Küche sowie ein Bad und WC.

Die beiden OG wurden komplett entkernt und könnten nach Rücksprache mit dem Bauamt aufgrund der Widmung "Gewerbegebiet" zu Betriebswohnungen ausgebaut und genutzt werden, für ca.15 KfZ-Stellplätze wäre ausreichend Platz. Für dieses Projekt gibt es bereits einen vorgefertigten Einreichplan mit Grundriss und Außenansichten.

Heizung: Fernwärme

An das Hauptgebäude wurde noch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 250 m² (20,50 x 12.20) und einer Höhe von ca. 3,50 m angebaut.

In die Umbau- bzw. Ausbaupläne kann im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung gerne Einsicht genommen werden.

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GewerblichImmo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
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