Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Fix fertige Einzelhandelsfläche im Euromarkt Kapfenberg zu vermieten

6.020 €

602 m²

Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer

Siegfried-Marcus-Straße, 8605 Kapfenberg

Das Einkaufszentrum Euromarkt Kapfenberg mit einer Verkaufsfläche von rund 10.000 m² kann als das Handels- bzw. Einkaufszentrum des Mürztals mit einem Einzugsgebiet von rund 110.000 Einwohnern angesehen werden. Durch den vielfältigen Branchenmix, die direkte Anbindung an die S6 und die über 320 Gratis-Parkplätze ist der Euromarkt Kapfenberg ein fester Bestandteil in der Region. Die leichte Erreichbarkeit, ausgezeichnete Lage und ein harmonischer Branchenmix runden den Standort ab.Über die Autobahnabfahrt „St. Marein" und die Bundesstraße 116 erreicht man mit einer eigenen Zufahrt den Euromarkt. Ebenso ist das Einkaufszentrum mit einer Buslinie der Mürztaler Verkehrsbetriebe in 10 min von der Innenstadt aus erreichbar.

Laufende Kosten

Miete6.020 €

Preis pro m²10 €

Gesamtbelastung Netto8.505 €

USt. Gesamtbelastung1.701 €

Gesamtmiete Netto7.845 €

USt. Gesamtmiete1.569 €

USt. Miete1.204 €

Betriebskosten1.700 €

USt. Betriebskosten340 €

Sonstige Kosten Netto125 €

USt. Sonstige Kosten25 €

Heizkosten Netto660 €

USt. Heizkosten132 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 602 m²

Nutzfläche 602 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Der Euromarkt Kapfenberg punktet mit seinem hohen Bekanntheitsgrad und ist in das tägliche Einkaufsverhalten der Kunden eingebunden.

Eine ansprechend geschnittene Geschäftsfläche, mitten in einen attraktiven Branchenmix aus vielen namhaften Geschäftsfilialen wie beispielsweise Lebensmittelanker Billa Plus, Action, Smyth Toys, Libro, KIK, Pearl Optik, Fressnapf, City Outlet, Bipa, Chiara oder Dienstleister wie Tui-Reisecenter und Cafés haben sich hier sehr gut etabliert.

Der Euromarkt ist eingebettet in die große Shoppingzone "Apfelmoar", wo zusätzlich die Agglomeration von Betrieben, wie zB. XXXLutz, Möbelix, Kastner & Öhler, Gigasport, Media Markt, Bipa, Fussl-Mode, Fressnapf, TAKKO, Spar, Hofer u.v.m. Kundenwünsche in dieser Region abdeckt.

Aktuell kommt hier die ehemalige Reno Filiale mit 602m2 zur Vermietung.

Ihr Vorteile:

Rechteckiger einfacher Grundriss
Großes Eingangsportal
Ausstattung noch vorhanden - kann in Absprache für die Nachnutzung besprochen werden
Anlieferung bequem über die Rückseite möglich
Barriere Freier Zugang

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung kann gerne organisiert werden. Mag. Philipp Mayer Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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