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  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Gelegenheit - Gewerbefläche im Millennium Park 1, Lustenau zur Miete!

Preis auf Anfrage
 
580 m²
Realbüro Hagen Immobilien GmbHFrau Sarah Stark
Millennium Park 1, 6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1998, 1. Etage
Gesamtfläche 580 m²
Nutzfläche 580 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau!

Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar.

Weitere Eckdaten:
• Beste Lage am Eingang des Millennium Park
• Fläche teils frei einteilbar
• Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Kühlung und Heizung: Gas
• Zugang zu Lastenlift
• Serverraum klimatisiert
• Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung

Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).

Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze.

Mietpreis: Auf Anfrage!
Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie

HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung

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