- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug! Großzügige Familienwohnung - Ferienappartement mit Blick zum Grimming und Dachstein
412.000 €
101 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.079,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Josef Jajtic
8950 Stainach
Auf 645 m Seehöhe ins malerisch schöne steirische Ennstal eingebettet befindet sich die Marktgemeinde Stainach-Pürgg mit ihren rund 2.800 Einwohnern. Die Marktgemeinde verfügt durch ihre besondere Lage auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung per Straßennetz sowie auch über einen Bahnhof mit IC-Haltestelle, von wo Sie in alle Richtungen reisen können.
Im Ort und unmittelbarer Umgebung finden Sie umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke sowie ausreichende Kulinarik, Nahversorger wie auch verschiedene Arbeitgeber befinden sich im direkten wie auch nahem Umfeld.
Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern.
Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten.
Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Im Ort und unmittelbarer Umgebung finden Sie umfassende Möglichkeiten für jegliche Freizeitaktivitäten.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfes, wie Ärzte-Therapeuten-Apotheke sowie ausreichende Kulinarik, Nahversorger wie auch verschiedene Arbeitgeber befinden sich im direkten wie auch nahem Umfeld.
Die geplante Errichtung des Leitspitals wird die Möglichkeiten noch wesentlich erweitern.
Einerseits befindet sich in 12 km Entfernung der A9 Anschluß sowie Liezen mit all den weiteren Gegebenheiten einer modernen Stadt und andererseits finden sie auch den nur rund 30 Kilometer entfernten Dachstein und seinen rundum liegenden Möglichkeiten für Sommer wie Winteraktivitäten.
Unter diesem Link, " https://www.stainach-puergg.gv.at/ " können Sie sich noch näher über Ihren eventuell zukünftigen Lebensmittelpunkt informieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis412.000 €
Kaufpreis pro m²4.079,21 €
Preisinformation: Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage ca. € 271,--
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 101 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6,57 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Top 11 ist eine großzügige 101m² große Erdgeschosswohnung mit Diele/Vorraum, Bad-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen 42 m² großen Kochen-Ess-Wohnbereich, von welchem durch eine riesige Glasschiebetür die westlich gelegene Terrasse im Ausmaß von ca. 45m² erreichbar ist.
Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien der Ausstattung sowie Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren wie auch der besondere Ausblick bekommt die Wohnung einen einzigartigen Luxustutch.
Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben.
Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.
Durch die Raumhöhe von 3,10m, die verwendeten Materialien der Ausstattung sowie Fußbodenheizung, Fenstern mit elektrischen Rollos-Außenjalousien, die hochwertigen Innentüren wie auch der besondere Ausblick bekommt die Wohnung einen einzigartigen Luxustutch.
Am Morgen können Sie sich in den östlich gelegenen Schlafzimmern von der Sonne wachküssen lassen, sofern Sie nicht die vorhandenen Außenrollos auf verdunkeln gestellt haben.
Dagegen im Wohnbereich und auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit die Nachmittags und Abendsonne in Blickrichtung des Dachsteins zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Genauere Angaben über die Aufteilung der Wohnung erhalten Sie im beiliegenden Grundrissplan und 3-D Ansicht.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
83,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terassen-Wohnungen bestmöglichst eingebaut.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Betrieb des Besitzers ausgelagert wird.
Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Die Fertigstellung der Innenräume ist mittlerweile abgeschlossen und die Wohnung ist somit bezugsfertig. Die Außenanlage ist noch am fertigstellen wobei die bereits neu gedämmte Fassade demnächst, nach Wetter-Möglichkeit, neu verputzt wird.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Mobil: IM Josef Jajtic Anbieter kontaktieren
Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen.
Alle Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Fliesen-Materialien höchsteffektivst auf der neuen Fußbodenheizung verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz als auch die Möglichkeit einen noch zusätzlichen Carportplatz käuflich zu erweben, runden das Angebot ab.
Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terassen-Wohnungen bestmöglichst eingebaut.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Betrieb des Besitzers ausgelagert wird.
Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten.
Die Fertigstellung der Innenräume ist mittlerweile abgeschlossen und die Wohnung ist somit bezugsfertig. Die Außenanlage ist noch am fertigstellen wobei die bereits neu gedämmte Fassade demnächst, nach Wetter-Möglichkeit, neu verputzt wird.
Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.
Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.
Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen.
Alle Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Fliesen-Materialien höchsteffektivst auf der neuen Fußbodenheizung verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz als auch die Möglichkeit einen noch zusätzlichen Carportplatz käuflich zu erweben, runden das Angebot ab.
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Anbieter:in
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