- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutetes Büro in lebhafter Umgebung! Schallmoos!
6.831 €
345 m²7 ZimmerBalkon
Herr Christian Dollmann
5020 Salzburg
Nordöstlich der historischen Altstadt Salzburgs und nördlich des Kapuzinerbergs befindet sich, zentral gelegen, der Stadtteil Schallmoos, der durch die fußläufige Erreichbarkeit der Schallmooser Hauptstraße wie auch der Sterneckstraße mit zahlreichen Nahversorgern beste Infrastruktur bietet. Das öffentliche Verkehrsnetz (inner- und außerstädtisch) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum im Berg (ZIB) befindet sich gegenüber der Liegenschaft und bietet neben zahlreichen Geschäften zudem weitere Parkmöglichkeiten!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.831,48 €
Preis pro m²19,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.692,9 €
Gesamtmiete5.110,68 €
Gesamtmiete Netto4.258,9 €
Betriebskosten1.434 €
Einmalige Kosten
Provision: 1.5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Bürofläche 345 m²
1 Balkon
7 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Repräsentativ und sehr zentral gelegen steht nun hiermit diese Büroeinheit mit ca. 345 qm zur Anmietung zur Verfügung!
In erster Reihe zur Sterneckstraße befindet sich das Büro im 1. Stockwerk der Liegenschaft und verfügt zudem über einen Balkon mit einem herrlichen Gaisbergblick. Dank der südostseitigen Ausrichtung kann das Büro mithilfe von Rollläden abgedunkelt und im Sommer nach Belieben mit der Klimaanlage gekühlt werden.
Mit insgesamt 7 Räumlichkeiten und 3 Nebenräumen bietet diese Einheit vielfältige Möglichkeiten, um Ihre alltäglichen Arbeiten mit Freude anzugehen.
Der Eigentümer bevorzugt eine Mietdauer von mindestens 5 Jahren, gerne auch länger!
Es können 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, und bei Bedarf können nach Absprache weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe bereitgestellt werden. Dies mit einer gesonderten Vereinbarung.
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw www.selina-immobilien.at
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Weitergabe des Angebots unterliegt der Provisionshaftung. Gerichtsstand ist Salzburg, es gilt österreichisches Recht.
In erster Reihe zur Sterneckstraße befindet sich das Büro im 1. Stockwerk der Liegenschaft und verfügt zudem über einen Balkon mit einem herrlichen Gaisbergblick. Dank der südostseitigen Ausrichtung kann das Büro mithilfe von Rollläden abgedunkelt und im Sommer nach Belieben mit der Klimaanlage gekühlt werden.
Mit insgesamt 7 Räumlichkeiten und 3 Nebenräumen bietet diese Einheit vielfältige Möglichkeiten, um Ihre alltäglichen Arbeiten mit Freude anzugehen.
Der Eigentümer bevorzugt eine Mietdauer von mindestens 5 Jahren, gerne auch länger!
Es können 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, und bei Bedarf können nach Absprache weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe bereitgestellt werden. Dies mit einer gesonderten Vereinbarung.
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw www.selina-immobilien.at
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Weitergabe des Angebots unterliegt der Provisionshaftung. Gerichtsstand ist Salzburg, es gilt österreichisches Recht.
Anbieter:in
GewerblichHerr Christian Dollmann
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