- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnanlage "Bärenweg 7" auf der Ritzing in Völkermarkt - Top 1 BAUBEGINN ERFOLGT
248.900 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.444,64 €
Etage-
Baujahr-
MGK Properties GmbHHerr Markus Karner
9100 Völkermarkt
Sonnige Grün- und Ruhelage mit Blick auf die Wiesen und Felder sowie schönem Bergblick. Diese tolle Lage gepaart mit ganztägiger Besonnung schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen.
Die Nähe zur Drau mit Drauradweg sowie die vielen umliegenden und in Minuten erreichbaren Wander- und Gehwege runden einerseits das Konzept des naturnahen Wohnens kompromisslos ab und andererseits ist auch die Nähe zur Innenstadt von Völkermarkt mit sämtlicher Infrastruktur besonders hervorzuheben.
Die Nähe zur Drau mit Drauradweg sowie die vielen umliegenden und in Minuten erreichbaren Wander- und Gehwege runden einerseits das Konzept des naturnahen Wohnens kompromisslos ab und andererseits ist auch die Nähe zur Innenstadt von Völkermarkt mit sämtlicher Infrastruktur besonders hervorzuheben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.900 €
Kaufpreis pro m²4.444,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 56 m²
Gartenfläche 93 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in moderner und zeitgemäßer Ausführung:
• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Eichen - Parkettböden
• großformatige Fliesenformate
• Internormfenster mit 3-fach Verglasung
• integrierter Sonnenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• etc.
Weiters verfügt die Wohnanlage über:
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller und Abstellmöglichkeit im EG
• Müllraum
• Freistellplätze und auf Wunsch Carports
• Kamera-Gegensprechanlage
- etc.
• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• Eichen - Parkettböden
• großformatige Fliesenformate
• Internormfenster mit 3-fach Verglasung
• integrierter Sonnenschutz
• Dana Innen- und Eingangstüren
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• etc.
Weiters verfügt die Wohnanlage über:
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller und Abstellmöglichkeit im EG
• Müllraum
• Freistellplätze und auf Wunsch Carports
• Kamera-Gegensprechanlage
- etc.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Im begehrten Stadtteil Ritzing in Völkermarkt, am Ende einer Sackgasse, errichten wir als 2. Baustufe eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie Dachterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum.
Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern, das Flachdach mit Pflanzen-Lichthof und diversen Fassadensprüngen verleiht dem Objekt eine repräsentative und moderne Ästhetik. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung Natur.
Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Süden und verfügt über folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse sowie der Eigengarten.
Bauzeitplan:
Baubeginn: Frühling 2024
Übergabe: Frühling/Sommer 2025
Ausstattungs- und Grundrissänderungswünsche können zum Teil noch berücksichtigt werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis zzgl. den Vertragserrichtungskosten 3,5%
GB-Eintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung, Durchführung und Treuhandschaft 2,5% inkl. USt.; zzgl. etwaiger Barauslagen (ca. € 600,--)
Keine Vermittlungsprovision. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger.
Wollen auch Sie in ruhiger Lage in der Bezirksstadt Völkermarkt leben, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Infos. Wir freuen uns darauf.
Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern, das Flachdach mit Pflanzen-Lichthof und diversen Fassadensprüngen verleiht dem Objekt eine repräsentative und moderne Ästhetik. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung Natur.
Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Süden und verfügt über folgende Räume:
• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse sowie der Eigengarten.
Bauzeitplan:
Baubeginn: Frühling 2024
Übergabe: Frühling/Sommer 2025
Ausstattungs- und Grundrissänderungswünsche können zum Teil noch berücksichtigt werden.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis zzgl. den Vertragserrichtungskosten 3,5%
GB-Eintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung, Durchführung und Treuhandschaft 2,5% inkl. USt.; zzgl. etwaiger Barauslagen (ca. € 600,--)
Keine Vermittlungsprovision. Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Bauträger.
Wollen auch Sie in ruhiger Lage in der Bezirksstadt Völkermarkt leben, dann kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Infos. Wir freuen uns darauf.
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Anbieter:in
GewerblichMGK Properties GmbHHerr Markus Karner
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