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Video Live-Besichtigung
Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich
Preis auf Anfrage
7714 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
4694 Ohlsdorf
• 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West
• Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km • Wels 44 km • Linz 59 km • Salzburg 77 km • Passau 118 km • Graz 203 km • München 216 km - Wien 222 km
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Q2 2025 / Q4 2025
Industrie
Baujahr 2025, Erstbezug
Gesamtfläche 7.713,81 m²
Bürofläche 1.033,28 m², Nutzfläche 7.713,81 m², Lagerfläche 6.680,53 m²
Ausstattung
12 m Hallenhöhe, Laderampe
HALLE:
• Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m • Hallenhöhe 12 m UKB • Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden • Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux • Heizung Wärmepumpe • Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche • Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung • Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch • Dachbegrünung auf Mieterwunsch • Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch - Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch
Beschreibung
Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen.
Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz