- Parkplatz
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235 m² Büro mit Schauraum/Lager am Franzosenhausweg! Parkplätze!
4.500 €
266 m²6,5 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Franzosenhausweg 50, 4030 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.500 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.750 €
USt. Gesamtbelastung750 €
Gesamtmiete4.020 €
Gesamtmiete Netto3.350 €
USt. Gesamtmiete670 €
Monatliche Kosten912 €
Miete2.990 €
USt. Miete598 €
Betriebskosten760 €
USt. Betriebskosten152 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto400 €
USt. Heizkosten80 €
Einmalige Kosten
Kaution14.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2025-01-01
Büro
Teppich, Veränderbare Räume
Bürofläche 266 m²
Nutzfläche 266 m²
6,5 Zimmer
Kellerfläche 32 m², 2 Toiletten
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,24 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 2.990,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 360,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 400,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 6 Parkplätze inklusive
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 360 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 750
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,24 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 2.990,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 360,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 400,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 6 Parkplätze inklusive
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 360 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 750
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Gesamtbetrag € 4500
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Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Dokumente
Anbieter:in
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