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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
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GARTENWOHNUNG IN 1210 Wien - Erstbezug in zentraler Lage

963
 
45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-1
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Großjedlersdorf in 1210 Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amtsstraße in der sich namhafte Heurigenlokale und Gasthäuser befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten963,26 €
Preis pro m²21,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto875,69 €
USt. Gesamtbelastung87,57 €
Miete750 €
USt. Miete75 €
Betriebskosten125,69 €
USt. Betriebskosten12,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2023
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, 1. Untergeschoß
Wohnfläche 44,63 m²
Nutzfläche 57,13 m², Gartenfläche 73,65 m²
1 Loggia 12,5 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, wurden im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m²  - 60m² für die Vermietung fertiggestellt.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohnungsübersicht

Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten

Für Heizkosten wird ein monatliches Akonto bezahlt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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