NEU! PERFEKTE 3-Zimmer Wohnung nahe Mariahilferstrasse/Westbahnhof zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt diese TOP 3-Zimmer Wohnung in der Geibelgasse, zentral gelegen im 15. Bezirk

Eine sich im 1. Stockwerk befindende 3-Zimmer-Wohnung (inkl. Lift) eines erst kürzlich hochwertig sanierten Altbaus in der Geibelgasse, liegt nahe der Mariahilfer Straße sowie dem Westbahnhof, welcher in nur 14 Min. fußläufig zu erreichen ist.

Raumaufteilung: 

• Geräumiger Vorraum mit Einbauschränken
• separates WC
• moderne Küche
• Wohnzimmer (Ausrichtung West)
• Schlafzimmer (Ausrichtung West) mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne
• Kabinett: Home-Office/Kinderzimmer (Ausrichtung Osten)

Info: Die Betriebskosten können sich noch geringfügig verändern.
• Kein Kellerabteil

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Ihrem Stil entspricht, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin per Anbieter kontaktieren oder telefonisch: Anbieter kontaktieren!

Monatliche Kosten (brutto):

Betriebskosten: € 230,73

Rücklage: € 82,72

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Gesamt: € 313,45

Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen:

• TOP 5-7: 3-Zimmer (82m²) Kaufpreis: € 495.000,00
• TOP 8-9: 3-Zimmer (76 m²) Kaufpreis: € 475.000,00
• TOP 13-14: 2-Zimmer (59m²) Kaufpreis: € 385.000,00
• Vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung (78m²) Kaufpreis: € 475.000,00

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in der Geibelgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige einzigartige Cafés und Lokale zum gemütlichen Verweilen. Den Westbahnhof mit seinen Zuganbindungen sowie der vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien. Die Lugner City ist ebenfalls in ca. 20 Gehminuten erreichbar und bietet ebenfalls ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Des Weiteren ist natürlich auch die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. In nur 15 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle"

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahnlinie: U6 "Gumpendorfer Straße"
• Buslinie: 12A
• Straßenbahnlinie: 5, 9, 18, 49, 52, 60
  

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap