Bezauberndes, bezahlbares Einfamilienhaus Nähe Hollabrunn

Ein entzückendes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Das Wohnhaus samt kleinem Garten ist mit einer Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet versehen. Durch die besondere Raumaufteilung ist das Haus auch ideal für Familien. Wenn auch sie gerne im eigenen Garten gärtnern, finden Sie im kleinen, aber feinen Garten Platz für Hochbeete oder Pflanzenbeete. Eine gemütliche Sitzecke mit Sichtschutz zur Straße lädt zum gemütlichen Verweilen an sonnigen Sommertagen ein.

In Mitten des Ortes Sonnberg, befindet sich dieses, in den 70er Jahren erbaute Haus. Vom großen Eingangsportal aus gelangt man über das zentrale Stiegenhaus in das Erdgeschoß und in den Keller. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von rund 90 m² und unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und getrenntes WC im Erdgeschoß. Im Kellergeschoß findet man 3 Abstellräume, einen Heizraum und einen Tankraum. Zum Dachbodenbereich gelangt man durch eine Dachbodentreppe im Erdgeschoß.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und komplett trocken.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein etwa 17m² großes Nebengebäude und ein Eingang zu einem Erdkeller. Der Erdkeller ist in einem sanierten Zustand und kann zur Lagerung von Gemüse, Getränke oder ähnlichen genutzt werden.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen. Die Regenwässer werden in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom, Telefonanschluss und SAT sind im Wohnobjekt vorhanden. Am Grundstück selbst befindet sich ein eigener Hausbrunnen, welcher noch funktionstüchtig ist.

Sonnberg eine Katastralgemeinde von Hollabrunn befindet sich im nördlichen Teil von Niederösterreich, im idyllischem Weinviertel und hat etwa 570 Einwohner. Durch die Nähe zu Hollabrunn erreicht man in nur wenigen Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Kindergärten, schulische und medizinische Einrichtungen und noch vieles mehr.
In Hollabrunn befindet sich ebenfalls eine Direktverbindung der Nordwestbahn nach Wien, Unterretzbach und Znojmo und eine direkte Verkehrsanbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3.
Sonnberg selbst ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen, das allerdings wesentlich auf den Schülerverkehr abzielt.

Das Objekt wird größtenteils möbliert an den neuen Besitzer übergeben.

Wenn ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt habe, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.