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Traumhafte Wohnung in absoluter Zentrumslage von Wien

1.600.000
 
141 m²3 Zimmer
Preis / m²11.321,02 €
Etage3
Baujahr-
EMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
1010 Wien
Stadtzentrum/Ortszentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²11.321,02 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision57.600 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten551,83 €
Betriebskosten499,99 €
USt. Monatliche Kosten51,84 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Wohnung
Neubau, 3. Etage
Wohnfläche 141,33 m²
Gesamtfläche 141,33 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt - Elegante 140 m² Wohnung im 4. Liftstock


Nur fünf Minuten vom pulsierenden Stephansplatz entfernt liegt  diese großzügig geschnittene 140 m² große Wohnung. Diese befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und vereint urbanen Wohnkomfort mit exklusiver Lebensqualität.


Mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt in Einklang bringt, bietet diese Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Stadtdomizil wünschen. Die Wohnung verfügt über drei elegante Zimmer, die alle separat begehbar sind.


Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem en suite Badezimmer ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantiert. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und führt Sie in die hellen, luftigen Räumlichkeiten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und das ansprechende Design bestechen.


Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl.


Neben der exzellenten Raumaufteilung besticht diese Wohnung durch ihre unschlagbare Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz, das kulturelle und geschäftliche Herz der Stadt, und genießen die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür.


Highlights auf einen Blick:


Exzellente Zentrumslage, 5 Minuten vom Stephansplatz

140 m² Wohnfläche im 4. Liftstock

3 Zimmer, alle separat begehbar

2 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern

Großzügiger Eingangsbereich

Helle Räume durch großzügige Fensterflächen

Perfekte Infrastruktur und Anbindung

 


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 89,00
 HWB Klasse: D

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Anbieter:in

GewerblichEMH Höller Immobilien OGHerr Höller Matthias
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