Ausgezeichnetes Landhaus mit 7 Schlafzimmern und 30.000m² Garten zu verkaufen in La Selva, Girona

Savills freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, vollständig restaurierte Landhaus aus dem 15. Jahrhundert in der Provinz Girona, in der Region La Selva, im Herzen von Las Guilleries vorzustellen.

La Finca liegt auf einer Höhe von 653 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über insgesamt 71 Hektar Land, hauptsächlich Korkeichenwald, zu dem auch insgesamt 6 Hektar Ackerland gehören, mit der Möglichkeit, diese Fläche zu erweitern und alte Graswiesen wiederherzustellen.

Im Inneren von La Finca befindet sich ein gemütliches Landhaus mit insgesamt 795 m² Wohnfläche, das von den jetzigen Besitzern in den letzten 20 Jahren komplett saniert, erhalten und gepflegt wurde.

Das Landhaus ist von einem ca. 3 Hektar großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Olivenbäumen, Magnolien, Linden und Eichen auf seinen zahlreichen Terrassen umgeben. Ein Gebiet voller besonderer Ecken, in dem wir auch verschiedene Gebäude für die landwirtschaftliche Nutzung finden, mit automatischer Bewässerung auf dem gesamten Gelände, einem Gemüsegarten, einem Hühnerstall und einem wunderschönen Dunst-Chlor-Pool.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine hohe Ausnutzung der natürlichen Ressourcen aus, was sich in der höchsten Energiezertifizierung, der Klasse A, widerspiegelt. Es verfügt über einen Biomasseheizkessel, der mit dem Holz aus dem Gebäude selbst betrieben wird, Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Brauchwassers und einen privaten Brunnen, der durch Umkehrosmose aufbereitet wird. La Finca ist außerdem an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Internetverbindung über Glasfaser (50/5 mbps).

Das Hauptgebäude besteht aus zwei Etagen und einem Halbkeller.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der zu einem Arbeitszimmer und einem Raum führt, der früher als Küche genutzt wurde, mit einem Kamin und einem Ofen, der wiederhergestellt und voll funktionsfähig ist. Auf dieser Ebene befindet sich der Tagesbereich in zwei Räumen, mit einem Essbereich und einem Wohnzimmer; beide Räume sind offen und mit einer wunderbar ausgestatteten Küche verbunden, die Zugang zu einer 75 m² großen Terrasse bietet, von der aus Sie einen spektakulären Blick auf Las Guilleries haben, mit Las Agudes und dem Turó de l'Home im Hintergrund. Die Etage wird durch einen Abstellraum für die Küche und ein komplettes Badezimmer vervollständigt.

Im Obergeschoss befinden sich fünf komplette Schlafzimmer, die über einen großen Verteilerraum zugänglich sind. Das Hauptschlafzimmer hat ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer 25 m² großen Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich zwei komplette Bäder.

In der unteren Etage, dem Erdgeschoss, befinden sich der Maschinenraum, der Heizkessel und der Wassertank, sowie ein Weinkeller und ein großer Lagerraum für Gartengeräte.

La Finca verfügt über ein Nebenapartment mit separatem Eingang, das ebenfalls mit dem Innenbereich verbunden ist. Es beherbergt eine ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein großes Schlafzimmer mit komplettem Bad im ersten Stock.

Das Landhaus verfügt über einen Parkplatz für drei Autos sowie eine verglaste Veranda mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Grill, ideal für Familientreffen oder Freunde im Sommer und Winter.

Kurzum, ein besonderer Ort, der die natürliche Schönheit der Gegend von Guilleries mit der Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region verbindet.