Neo-Provencal-Villa mit atemberaubendem Meerblick.

In einem der begehrtesten Viertel von St. Paul de Vence gelegen, bietet dieses herrliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Cap Ferrat bis Cap d'Antibes, mit dem ikonischen mittelalterlichen Dorf St. Paul de Vence im Vordergrund.

Seine luxuriöse Renovierung macht es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die ruhig auf 2.300 Quadratmetern mit mehreren Terrassen und mehreren Ebenen liegt. Auf 3 Ebenen erbaut, bietet dieses neoprovenzalische Anwesen, das mit geschliffenen Steinen verziert und voll klimatisiert ist, mehr als 300 Quadratmeter Wohnfläche mit großzügigen Volumen und schönen Erkerfenstern.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der zu einem doppelten Wohnzimmer führt, das durch seine großen Fenster mit Blick auf das Meer und das Dorf lichtdurchflutet ist und auf zwei angrenzende Südterrassen mit direktem Zugang zum Pool führt. Eine schöne offene Küche mit Weinkeller, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das auf die Terrasse führt, und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage beherbergt 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Duschbad sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das sich durch eine wunderschöne bunte indonesische Tür öffnen lässt und über ein großes Ankleidezimmer, ein eigenes Badezimmer und eine private, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. Alle Schlafzimmer profitieren von dem außergewöhnlichen Panorama.

Auf der Gartenebene befindet sich ein unabhängiges Studio, das über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Der 2.300 Quadratmeter große Garten ist vollständig mit mediterranen Bäumen und Obstbäumen bepflanzt und beherbergt einen schönen Swimmingpool, einen Mini-Tennisplatz und einen Multisportplatz, eine Garage und zahlreiche Parkplätze mit einer gepflasterten Auffahrt und Rasen. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Paddelplatz, Flächen zum Anlegen eines Cottage-Gartens, ein eigener Gemüsegarten, ein elektrisches Tor und eine Außenbeleuchtung im gesamten Garten.

Nur 5 Minuten zu Fuß vom Dorf und 15 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, befindet sich das Anwesen auch in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers - Classe énergie 73 kWh/m².year(B) - Classe climat 2 kg CO2/m².year (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~1620€
Ref. VAL240001 Wohnfläche : 300 m² Grundstücksfläche : 2180 m² Blick: Panorama, Meer, Dorf Ausrichtung : Süden Geschoss : 3 Swimmingpool DPE B (73) / GES A (2)