Panoramablick auf das Meer.

Dieses luxuriöse, nach Süden ausgerichtete Natursteinanwesen mit Panoramablick auf die Bucht von Nizza und Mandelieu liegt in einem vollständig geschlossenen, landschaftlich gestalteten Grundstück von über 1 ha mit 150 alten Olivenbäumen.

Die von Richard Sansoe entworfene Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 550 m² verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus behauenem Stein und 3 m hohen Decken, eine maßgefertigte Bibliothek aus Eichenholz mit einem weiteren Kamin aus behauenem Stein, ein Esszimmer mit Blick auf das Meer, das Dorf und die Berge, eine voll ausgestattete Wohnküche mit Speisekammer und eine separate Waschküche. Eine große überdachte Terrasse mit Grill, eine separate Toilette und ein Duschraum.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und zwei separaten Badezimmern, Hammam und Jacuzzi sowie ein zweites Schlafzimmer und ein privates Arbeitszimmer.

Das große, fertiggestellte Untergeschoss eignet sich perfekt für einen Medien- oder Billardraum mit einem großen klimatisierten Weinkeller und einer Zigarrenhöhle.

Drei sichere Garagen, zwei separate Abstellräume und ein separater Parkplatz für zwei Autos für die Wächter mit einem separaten Eingang. Ein Wächter-Cottage von ca. 60 m² mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer und WC
Von Jean Mus gestaltete Gärten und Bepflanzungen. Unterirdisches automatisches Sprinklersystem. Außenbeleuchtung unter Bäumen. Beheizter 24 m langer, gefliester Infinity-Pool mit Spa und automatischen Ph- und Chlorsystemen. Mehrstufige Steinterrassen, die zum Pool/Spa mit einer Kaskade und einem künstlichen Felsstrand führen, entworfen von Eric Danton

Technische Daten :
Das Haus wurde 2004 fertiggestellt und verfügt über ein Konformitätszertifikat. Vollständig klimatisiert, Hager-Elektrik, Meljac-Schalter. Weismann Heizungs- und Warmwassersysteme. Seimatic Küche und Speisekammer und Waschküche. Die feinsten Oberflächen im ganzen Haus. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Terrakotta-Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden mit Einzel- und Fernsteuerung. Bose Sound System im ganzen Haus und auf den Terrassen. ADSL (5 Leitungen), digitales Telefon- und Faxsystem, vollständig verkabelt (Cat 5) für Hochgeschwindigkeits-Computersysteme und drei Wi-Fi-Zonen. Alarmsysteme für innen und außen (Perimeter). Das gesamte Anwesen ist vollständig ummauert und eingezäunt. Elektronische Tore.

DPE D (126) GES D (34)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung (2023) : Zwischen 4.380 - 5.926 €.

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers.
Gebührentabelle online verfügbar unter und auf Anfrage.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques.
Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße nur annähernd sind.

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers - Classe énergie 126 kWh/m².year (D) - GES 34 kg CO2/m².year (D)
Ref. CAN170025 Wohnfläche : 550 m² Grundstücksfläche : 1 ha Blick :Panorama, Meer, Landschaft, Golf Schwimmbad Hausmeisterwohnung DPE D (126) / GES D (34)