Panoramablick über die Hügel und den Golf.

Majestätische architektonische Bastide in Montauroux, auf einem Hügel gelegen, mit acht Schlafzimmern und Panoramablick auf den Fünf-Sterne-Golfplatz mit 36 Löchern "Terre Blanche Golf andSpa".

Das 4.525 qm große Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem unabhängigen Gästehaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 qm.

Es wurde 2022 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über Sonnenkollektoren. Es ist ein Niedrigenergiehaus, das eine authentische Atmosphäre und ein modernes Layout bietet.

Das Haupthaus ist auf drei Ebenen gebaut und verfügt über acht Schlafzimmer, sieben Badezimmer und helle Wohnräume.

Auf der Hauptebene befindet sich eine Eingangshalle. Eine offene Marmorküche ist das Zentrum des Hauses und öffnet sich zu den verschiedenen Wohnbereichen, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Fernsehzimmer, einem geräumigen Esszimmer mit Kathedralendecke und spektakulärem Blick auf die Berge.

Die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und geräumigem Marmorbad, ein zweites Schlafzimmer und eine Marmortoilette mit Dusche für Gäste.
Eine große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses.
In der ersten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.

Im Gartengeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und Marmorbad, ein Fernsehraum, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Fußbodenheizung in allen Etagen, Klimaanlage, Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung.
Das Gästehaus, ein einzigartiges Bastidon aus Stein aus dem Jahr 1847, wurde komplett renoviert und ist ebenfalls dreistöckig.
Es besteht aus einer offenen Küche/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad aus Marmor, einem Grillplatz und Sonnenterrassen.

Das 4.525 qm große, terrassenförmig angelegte Grundstück umfasst einen Garten mit alten mediterranen Bäumen (Oliven, Palmen und Pinien), ein Lavendelfeld, einen großen Salzwasser-Swimmingpool, einen Petanque-Platz, mehrere Sonnenterrassen, einen Grillplatz mit Pizzaofen, einen eingebauten Holztisch, einen Aufenthaltsraum für 16 Personen, einen Fitnessraum und eine Garage für zwei Autos.

Ruhige Lage, 10 Minuten Fahrt zum 5-Sterne-Golfplatz mit 36 Löchern "Terre Blanche Golf and Spa", 35 Minuten nach Cannes, 50 Minuten zum Flughafen Nizza, die Strände von Mandelieu und St. Raphael in 25 Minuten.

DPE B (86) & GES A (2)
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (2022) : zwischen 1626 € und 2200€.

Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Gebührentabelle online und auf Anfrage erhältlich.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und dass alle Maße ungefähr sind, die Informationen dienen nur zur Orientierung.

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers - Classe énergie 86 kWh/m².year (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².year (A) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1626€ ~ 2200€
Ref. VBE230001 Wohnfläche : 365 m² Grundstücksfläche : 4525 m² Blick: Panoramablick, Hügel, im Grünen, Golf Ausrichtung : Süd-Süd-West Schwimmbad Kamin DPE B (86) / GES A (2)