Eine renovierungsbedürftige Villa - Panoramablick aufs Meer

In idealer Lage zu den Stränden und mit Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez und seine Umgebung erstreckt sich diese renovierungsbedürftige Villa im provenzalischen Stil über 3 Ebenen und nimmt eine dominante Position mit Blick auf Thesea ein.

Die aktuelle Beschreibung der Immobilie lautet wie folgt:
Auf der ersten Etage: ein Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, eine Küche, eine separate Toilette, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Auf der Gartenebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
In der ersten Etage / dem Turm befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Duschbad, das auf eine charmante Terrasse führt.
Ein geräumiger Keller von ca. 37 m² und eine Werkstatt.

Von der Terrasse und dem Garten aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.

Die Villa muss komplett renoviert werden.
Pläne für die Umgestaltung der Innenräume sind auf Anfrage erhältlich.
Erdgeschoss: ein Wohnzimmer/Küche von über 90 m² mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Duschbad.
Im ersten Stock/Der Turm: ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine Toilette und eine private Terrasse mit Meerblick.
Auf der Gartenebene: ein Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Duschbad und WC. Eines dieser Schlafzimmer, das über 36 qm groß ist, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick und direktem Zugang zum Swimmingpool. Es gibt auch eine Waschküche.

Eine Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools und einer 30 qm großen, abschließbaren Garage wurde beim Rathaus eingereicht.

Zusammenfassung der Flächen:
Ein bestehendes Haus mit einer Grundfläche von 167 m².
Eine gegebene Fläche von ungefähr 200 m². Ein Keller von ungefähr 37 m²
Gesamtfläche von ca. 240 qm

Projekt:
Bau einer 30 m² großen Garage und eines 50 m² großen Swimmingpools mit Terrasse.

Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Die Tabelle der Transaktionsgebühren ist online bei Savills.fr und auf Anfrage erhältlich.

Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht die genaue Lage des Grundstücks zeigt und alle Maße nur ungefähre Angaben sind. Diese Daten dienen nur zur Orientierung.

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers - Classe énergie 195 kWh/m².year (E) - Classe climat 60 kg CO2/m².year (E) - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3060€ ~ 4190€.
Ref. STZ230052 Wohnfläche : 200 m² Grundstücksfläche : 1275 m² Terrassenblick : Unverbaubar, Meer Ausrichtung : Süden Geschosse : 2DPE E (195) / GES E (60)