Villa mit atemberaubendem Meerblick

Hervorragende Villa im modernen Stil in idealer Lage, nur 10 Minuten von Monaco entfernt, mit Panoramablick über die Bucht und in Gehweite zum Strand. Die Architektur im 'Fabrik'-Stil bietet schöne große Räume mit viel Licht und Meerblick aus allen Fenstern.

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Eingangshalle, die sich zu einer offenen Küche mit einem Essbereich für die Familie öffnet. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer mit einer überdachten Terrasse, auf der rechten Seite ein Duschbad und ein Empfangsraum mit einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das zu einer Außenterrasse führt. Die Rezeption öffnet sich wiederum zu einem weiteren Salon, der derzeit als Fitnessraum mit Meerblick genutzt wird!

Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in die Hauptschlafzimmer-Suite auf der obersten Etage mit einem großen Schlafzimmer, das auf eine private Dachterrasse führt, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Bucht mit ihren Pinienbäumen haben. Das eigene Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, es gibt begehbare Schränke und ein Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen das letzte auf eine Sonnenterrasse führt, die sich um einen langen Infinity-Pool mit Liegestühlen und einer Sommerlounge erstreckt.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Parkplatz für Gäste und an der Rückseite eine Doppelgarage mit Zugang zur Waschküche, Speisekammer und Eingangshalle.

Das Anwesen wurde in einem ausgezeichneten Zustand gehalten und Eze, in der Nähe von Cap Ferrat und Beaulieu, ist nach wie vor eine angenehme, ruhige Umgebung. Eine Erweiterung ist möglich.

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung (2021): Zwischen 2282 € und 3088 €
Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Gebührentabelle online und auf Anfrage erhältlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße nur annähernd sind. Diese Daten dienen nur zur Orientierung.

Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers
• Energieklasse 127 kWh/m².year (C)
• Klimaklasse 4 kg CO2/m².year (A)
- Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 2282€ ~ 3088€.
Ref. BSM230007 Wohnfläche : 296 m² Grundstücksfläche : 1135 m² Schwimmbad DPE C (127) / GES A (4)