Kotor, Prcanj. Schöne Steinvilla mit Aufzug im ruhigen Küstendorf mit Panoramablick auf die Bucht

Diese Villa befindet sich in einer fantastischen Lage, ist geräumig und verfügt über einen privaten Ponton und eine private Garage.

Das Villa liegt in einer abgelegenen, ruhigen Lage und einem malerischen Teil der Bucht von Kotor, die unter dem Schutz der UNESCO ist, bietet diese Eigenschaft eine Traumkombination von einer friedlichen Umgebung, während auch in der Nähe des luxuriösen Yachthafen von Porto Montenegro und die schöne Altstadt von Kotor.

Villa Grundriss:
Ponton:
Es gibt einen 56 qm großen, maßgeschneiderten Ponton über dem Meer. Auf dem Ponton gibt es zwei Parkplätze. Rattan-Möbel (Glas/Rattan-Tisch und 4 Rattan-Stühle) stehen für Frühstück, Mittagessen und Essen auf dem Ponton zur Verfügung. Ponton verfügt über einen 3x3m Quadrat beweglichen Schatten zur Verfügung. Der Ponton ist mit einer Poolleiter aus spanischem Edelstahl ausgestattet, die den Zugang zum Meer erleichtert. Das Meer vor dem Ponton ist auf einer Fläche von 56 Quadratmetern von Unkraut befreit und dann vollständig mit weißem Sand von 0-4 mm bedeckt, um den Badegästen das Schwimmen zu erleichtern. Der Ponton und der Parkplatz werden mit einer CCTV-Kamera überwacht und in Abständen von 30 Tagen aufgezeichnet.

Erdgeschoss:
Die offene Küche/Wohnzimmer zeichnet sich durch hohe Decken und Fenster mit Panoramablick auf die Bucht aus. Das Erdgeschoss ist 38qm groß. CCTV-Kamera über dem Haupteingang (CCTV-System überwacht und zeichnet in einem Intervall von 30 Tagen auf). Die Böden sind mit Terrakotta belegt. Zwei 2000W elektrische Konvektoren sind für die Heizung installiert. Zugang zum hydraulischen Panorama-Personenaufzug der Marke KLEEMANN über das Treppenhaus. Sicherheitstüren und Fensterläden aus Holz im Erdgeschoss. Alle Böden sind aus italienischer Keramik erster Qualität.

Zweite Etage:
Großer Eingangsbereich mit drei Schlafzimmern, die sich im ersten Stock befinden. Alle Schlafzimmer sind mit 2000W elektrischen Konvektor Typ Heizungen ausgestattet.

Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus, sowie über eine Treppe mit Stahlgeländer. Die Treppe ist mit einem Couchtisch und zwei Hockern dekoriert, die Hölzer für den Kamin wurden verstaut. Der Eingang im zweiten Stock ist ebenfalls mit Sicherheitstüren aus Holz ausgestattet. Alle Böden sind aus massivem Eichenholz gefertigt. Eine kleine Küche befindet sich im zweiten Stock. Im Salon befindet sich ein speziell entworfener und handgefertigter Kamin, dessen Innenausstattung aus der EU importiert wurde. Der Schornstein des Kamins ist maßgefertigt und neu, nach den Normen gebaut.

Dritter Stock:
Das primäre Penthouse-Schlafzimmer, zusätzlich zu seinem Bad, mit Terrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss gibt es auch eine , Speisekammer, technischen Raum (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, WIFI, Feuer und Sicherheit Schutz) Draußen: Dusche, Terrassen, Grill und Garten. Es gibt ein 100% transparentes Bad aus gehärtetem Glas, das sich im Dachgeschoss befindet. Glas Badezimmer Boden ist aus massivem Teakholz. Badezimmer Fußboden ist massivem Teakholz.

Hinterhof:
Der Hinterhof ist 565qm groß. Eine maßgeschneiderte und andalusischen Typ Steinmauer mit LED-Beleuchtung wurde gebaut, um die Grenzen des Hofes zu erhalten. Es gibt einen Wasserbrunnen, schätzungsweise 300+ Jahre alt, mit einem speziellen Bogen durch die Steinmauer erhalten und mit einer maßgeschneiderten Eisenscheibe über dem Brunnen dekoriert. Es gibt verschiedene Obstbäume und Pflanzen, die dem Garten angepasst sind. Es gibt eine 8x5m (40qm) große Pergola im Hinterhof. Die Gesamtfläche der Pergola beträgt 64qm, davon sind 40qm überdacht und 24qm sind offen. Der Bodenbelag und die Treppe der Pergola sind aus Terrakotta gefertigt. Die Pergola besteht aus türkischem und importiertem Eichenholz auf der Basis von türkischen und importierten Natursteinsäulen. Es gibt einen Gemüsegarten mit Stahlzäunen getrennt neben der Pergola, schätzungsweise von 24m². Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum. Es gibt ein unterirdisches Bewässerungssystem für den Garten, das mit der Marke HUNTER aus den USA gesteuert wird. Um die Umwelt zu schützen, wurde die alte und traditionelle Kläranlage des Hauses durch eine aus Italien importierte BIO-SEPTIC-Anlage ersetzt.
Villa am Wasser
Seeblick
Parkplatz
Aufzug
Großer Hinterhof