- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"agathe 5" - Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Glaubackerstraße 5
539.000 €
83 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.514,38 €
Etage1
Baujahr-
DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Glaubackerstraße 5, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis539.000 €
Kaufpreis pro m²6.514,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Etagenwohnung
Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 82,74 m²
1 Balkon 10,22 m²
Loggia, Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4,26 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Wir bauen an Ihrer Zukunft.
Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.
Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien.
Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt „agathe 5“ zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die „agathe 5“ hat für alle etwas zu bieten.
Wohnungen „agathe 5“
•Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m²
•Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m
•Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia – Balkon ca. 10,22 m²
•Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia – Balkon ca. 10,10 m²
•Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
•Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
•Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m²
Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025.
Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz-Urfahr, erbaut die Firma Wohnart Projektentwicklung GmbH ein Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen.
Für anspruchsvolle Käufer stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 50,50 m² bis ca. 98,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien.
Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
Wohnqualität pur. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Top-Ausstattung machen die Wohnungen im Projekt „agathe 5“ zu Ihrem Wohntraum. Egal ob Familien, Paare, Singles und oder Gartenliebhaber - die „agathe 5“ hat für alle etwas zu bieten.
Wohnungen „agathe 5“
•Top 1 | EG | WNFL. ca. 50,49 m² | Terrasse ca. 13,47 m² | Eigengarten ca. 53,70 m²
•Top 2 | EG | WNFL. ca. 87,42 m² | Terrasse ca. 26,25 m² | Eigengarten ca. 100,61 m
•Top 3 | OG | WNFL. ca. 82,74 m² | Loggia – Balkon ca. 10,22 m²
•Top 4 | OG | WNFL. ca. 83,55 m² | Loggia – Balkon ca. 10,10 m²
•Top 5 | DG | WNFL. ca. 76,17 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
•Top 6 | DG | WNFL. ca. 75,87 m² | Terrasse ca. 15,06 m²
•Top 7 | PH - Empore | WNFL. ca. 98,26 m² | Loggia - Terrasse ca. 24,33 m²
Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn Mai 2024. Baufertigstellung November 2025.
Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Erfahre mehr über die Immobilie
DIM Die Immobilienmaklerin
Verifiziert von ImmoScout24