Video Live-Besichtigung

Baugrundstück im Kerngebiet von Strasshof - Perfekt für Bauträger, aber auch für Ihr Eigenheim

Preis auf Anfrage

485 m²

4immobilienHerr Daniel Kern

2231 Strasshof an der Nordbahn

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Pizzeria Domani. Die Umgebung ist von ruhigen Wohnstraßen geprägt, was eine angenehme Wohnlage verspricht. Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Rücksprache

Grundstück

Grundstücksfläche 485 m²

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Grundstück im Zentrum
Bauland Kerngebiet, Bebauung: 60%, geschlossene Bauweise
Grundfläche rund 485 m²
Maße: 8,5m Breite x 54m Tiefe (gerundet)
Flächenwidmungsplan\Bebauungsplan im Anhang
Aufschließungskosten belaufen sich auf rund € 20.664,67
Anschlüsse an Grundstücksgrenze
Gartenhütte rund 10m²
Einreichplan mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus wäre vorhanden

Verfügbar: nach Rücksprache

Die ausführliche Beschreibung:

Das Grundstück mit liegt inmitten des Stadtzentrum von Strasshof an der Nordbahneiner und überzeugt durch die gute Lage.
Grundsätzlich ist das Grundstück leer, einzig eine Gartenhütte im hinteren Bereich der Liegenschaft wäre vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto ist die Autobahn A23 (Gewerbepark Stadlau) in etwa 17 Minuten erreichbar.
Mittels Zug R1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern - U1 + U2 Anbindung" rund 30 Minuten.

Zug S1: Wien Meidling - Wien Hauptbahnhof - Wien Floridsdorf - Silberwald - Gänserndorf

Infrastruktur:

Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte, Tierärzte und vieles mehr.

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.