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Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Schallmoos-Lage
275.000 €
56 m²2 Zimmer
Preis / m²4.931,85 €
Etage1
Baujahrca. 1912
RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.931,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten194,9 €
Betriebskosten181,68 €
USt. Betriebskosten13,22 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1912, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
"Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Schallmoos-Lage!"
In zentraler Schallmoos-Lage befindet sich diese attraktive, ca. 55,76 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in einem sorgfältig gepflegten Altbau mit 11 Wohneinheiten. Der Bau aus dem Jahr 1912 wurde 2009 umfassend saniert und erhielt einen modernen Außenlift.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 4 im ersten Obergeschoss ist südöstlich in Richtung Schallmooser Hauptstraße ausgerichtet und präsentiert sich durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ein kleiner Eingangsbereich führt zu einem getrennten Badezimmer und WC. Der lichtdurchflutete Wohnraum, die geschickt abgetrennte Küche und das großzügige Schlafzimmer bieten eine ideale Mischung aus Komfort und Stil. Die hochwertige Ausstattung mit Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Diele sowie einer effizienten Gastherme unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Wohnung.
Top 4 - Kaufpreis € 275.000,-
Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:
Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839
Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843
Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840
Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844
Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 zugewiesene Garagenplätze - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841
und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront: Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72