{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1090","obj_title":"WIENTRAUM-TERRASSENWOHNUNG NÄHE SANATORIUM HERA UND AKH","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ev-1734529386-f40ac60ee0194ac797e174cfa43564fc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1230000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

WIENTRAUM-TERRASSENWOHNUNG NÄHE SANATORIUM HERA UND AKH

1.230.000
 
125 m²4 ZimmerTerrasse 29 m²
Preis / m²9.807,83 €
Etage6
Baujahrca. 2014
Agoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
LUSTKANDLGASSE, 1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.230.000 €
Kaufpreis pro m²9.807,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten446,2 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2014, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 125,41 m²
2 Terrassen 28,65 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI!

GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN

!!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!!

Eine ca. 125,41 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung.

Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt!

GARAGE IN MIETE VORHANDEN!

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 28,65 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RICHTPREIS: 1.230.000.-*)

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAgoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie