Wohnen am GROSSAMBERG beim PÖSTLINGBERG - exklusiver Neubau - Stadtrand Linz

WOHNEN am GROSSAMBERG:

In nachgefragtester Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Großamberg entstehen 3 einzigartige Eigentumswohnungen.

Zur Verfügung steht nur mehr die PENTHOUSE Wohnung mit einem grandiosen Rundumblick!

Nur einige der Highlights:

• Lage, Lage, Lage...
• Grandioser Rundumblick über die wunderschöne Hügellandschaft des Großambergs
• Einzigartige lebenswerte Atmosphäre 
• Stadtnah und dennoch im Grünen
• Panoramablick vom Sofa aus
• Absolute Ruhelage
• Großzügige Freiflächen
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
• Kaminanschlußmöglichkeit für die kuschelige Jahreszeit
• Provisionsfrei!!!

Architektur:
Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten.

Zwei davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses - diese Einheiten sind bereits verkauft.

Das darüberliegende Penthouse (Wohnebene im 1.OG) verfügt über einen separaten Hauseingangsbereich, einen wunderbaren offenen Wohnungsgrundriss inklusive Fernblick, zwei geniale Terrassen und einen eigenen möglichen Wellnessbereich im Kellergeschoß mit Tageslicht!
Im Freien finden Sie zusätzlich je 2 PKW Stellplätze (Carports).

Baubeginn:

Baubeginn durch unseren Generalunternehmer Fa. Priesner aus Ottensheim erfolgte bereits im Dezember 2024.

Fertigstellung - Anfang 2026.

Sonstige Angaben:

Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz.

Liwest Glasfaser Internet mit 1000MBit Bandbreite.

Öffi-Anschluß über Linien 250, 251 und 252 - nur ca. 15min Fahrzeit zum Linzer Hauptplatz - Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz.

Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert - je PKW Stellplatz € 15.000,--

Der Preis für die Penthousewohnung ist gültig für eine belagsfertige Ausstattung. Der Aufpreis für schlüsselfertig (Parkett, Fliesen - Feinsteinzeug, Sanitär-Keramik, Holzzargen und Türen, Terrassenbelag) beträgt € 49.500,--

Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend.

Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap