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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut mit Sauna und schönes ebenes Grundstück.

349.500
 
198 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.765,15 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1984
IMMOXXHerr Manfred Weber
8342 Baumgarten bei Gnas

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.500 €
Kaufpreis pro m²1.765,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 198 m²
Nutzfläche 830 m², Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 98 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Einfamilienhaus nur 10 Autominuten vom Ortskern Gnas entfernt. Auf einer Anhöhe befindet sich dieses im Jahre 1984 in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ausreichend Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 830m2. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung, ebenso ist ein Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmerbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein WC, sowie eine Terrasse mit ca. 12m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne , Dusche und WC sowie eine Holzblocksauna für 4 Personen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Keller. Des Weiteren ist der Schutzraum, 4 weitere Kellerräume, ein Hobbyraum, der Tankraum und der Heizraum vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Anbieter:in

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