6654 Holzgau
Sommer und Wintersaison - Holzgau wird auch als "Perle des Lechtals" bezeichnet.
Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.
Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.
Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.
Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²2.526,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Gepflegt
Wohnfläche 229,55 m²
Grundstücksfläche 1.106 m²
Terrasse
10 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
131,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus in Holzgau:
Das Wohnhaus liegt am Ortsanfang und bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit die Ladenfläche, die Lagerfläche sowie eine ca. 170m² große Werkstatt. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Badezimmer sowie eigener Küche. Weiters besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse auf den Zubau zu errichten. Aktuelle Bestandspläne sowie der Energieausweis sind derzeit in Ausarbeitung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Das Wohnhaus liegt am Ortsanfang und bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit die Ladenfläche, die Lagerfläche sowie eine ca. 170m² große Werkstatt. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Badezimmer sowie eigener Küche. Weiters besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse auf den Zubau zu errichten. Aktuelle Bestandspläne sowie der Energieausweis sind derzeit in Ausarbeitung. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
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Anbieter:in
GewerblichAll in One - Strele OGHerr Heinz-Peter Strele
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