Beschreibung

GROSSER BAUGRUND IN HERRLICHER NATUR- UND RUHELAGE

BESCHREIBUNG: Sonniges Grundstück mit altem Bestandsgebäude, in leichter Hanglage Richtung eines Baches ausgerichtet.

HINWEIS: Das Grundstück weist gut 60m Straßenfront auf, sodass auch 2 Wohneinheiten nebeneinander errichtet werden können.

WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Ergänzungsabgabe noch zu entrichten.
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Randbereich in der roten Hochwasserzone und ist derzeit nicht im digitalen Grenzkataster.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom möglich.

LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 5 KM vom Auhof Center und ca. 8 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

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