- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Leben in IGLS - Top W 11: Gut geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung
569.800 €
49 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.541,42 €
Etage3
Projektstatus-
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Patscher Straße 9, 6020 Innsbruck
Die Neubauwohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil Igls, eingebettet in das umliegende, weitläufige Naherholungsgebiet von Igls – Patsch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Apotheke, sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind komfortabel, fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Innsbruck kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.800 €
Kaufpreis pro m²11.541,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab in Kürze
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 49,37 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
•Großzügige Balkon,- Terrassen- und Gartenflächen
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
•Sehr gute Infrastruktur
•Barrierefreies Wohnen mit Lift
•Hochwertige Innenausstattung
•Elektrischer Sonnenschutz und Badezimmermöbel bereits inkludiert
•Modernes Lichtkonzept
•Große Kellerabteile
•Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
•Versperrbare Fahrradboxen mit Elektroanschluss für das Laden von E-Bikes
•Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
•Photovoltaikanlage
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
•Sehr gute Infrastruktur
•Barrierefreies Wohnen mit Lift
•Hochwertige Innenausstattung
•Elektrischer Sonnenschutz und Badezimmermöbel bereits inkludiert
•Modernes Lichtkonzept
•Große Kellerabteile
•Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
•Versperrbare Fahrradboxen mit Elektroanschluss für das Laden von E-Bikes
•Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
•Photovoltaikanlage
•Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG:
Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt.
Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei.
Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet!
Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung.
Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept.
Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol
DETAILBESCHREIBUNG TOP W 11:
Die Einheit Top W 11 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 50 m² in einen Vorraum mir Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und W sowie in 1 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 25 m². Wohn- und Schlafzimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox.
Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten, aber auch für Anleger*innen welche in eine qualitativ hochwertige, wertbeständige Immobilie investieren möchten!
Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
• € 23.000,00 Maximalersparnis durch die aktuell gültige Gebührenbefreiung, bei Annahme eines Immobilienerwerbs zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Markus Buresch
Projektverkauf & Immobilienvermittlung
Festnetz: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
KAUFNEBENKOSTEN / PREIS TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE:
Die Kaufnebenkosten werden mit 7,3 % vom Gesamtkaufpreis pauschaliert (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Treuhandschaft). Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: je € 36.000,00 (optional mit E-Lademöglichkeit - auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt.
Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei.
Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet!
Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung.
Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept.
Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol
DETAILBESCHREIBUNG TOP W 11:
Die Einheit Top W 11 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 50 m² in einen Vorraum mir Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und W sowie in 1 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 25 m². Wohn- und Schlafzimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox.
Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten, aber auch für Anleger*innen welche in eine qualitativ hochwertige, wertbeständige Immobilie investieren möchten!
Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
• € 23.000,00 Maximalersparnis durch die aktuell gültige Gebührenbefreiung, bei Annahme eines Immobilienerwerbs zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Markus Buresch
Projektverkauf & Immobilienvermittlung
Festnetz: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
KAUFNEBENKOSTEN / PREIS TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE:
Die Kaufnebenkosten werden mit 7,3 % vom Gesamtkaufpreis pauschaliert (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Treuhandschaft). Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: je € 36.000,00 (optional mit E-Lademöglichkeit - auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
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Anbieter:in
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