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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro am Graben!

2.998
 
171 m²4 Zimmer
Coricon ImmobilienFrau Renate Hartlieb
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Graben, 1010 Wien

Laufende Kosten

Miete2.998 €
Preis pro m²17,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.767,08 €
USt. Gesamtbelastung753,42 €
USt. Miete599,6 €
Betriebskosten769,08 €
USt. Betriebskosten153,82 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Büro
Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Bürofläche 171 m²
Nutzfläche 171 m²
4 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt! Es wird derzeit aufwändig generalsaniert, eine Klimaanlage und zwei WC´s werden eingebaut.

Es liegt im zweiten Stock eines generalsanierten Gebäudes mit prominenter Adresse und gliedert sich wie folgt:

Entrée, vier Büroräume (können noch unterteilt werden), Küche, zwei Abstellräume. Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden, moderne Küche, Klimaanlage uvm.

Wegen der derzeit stattfindenden massiven Umbauarbeiten haben wir Symbolfotos verwendet.

Ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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