- Etagenwohnung
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Charmante Altbauwohnung im 9. Bezirk - Nähe Volksoper!
823.000 €
103 m²3 Zimmer
Preis / m²7.990,29 €
Etage-
Baujahr1900
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1090 Wien, Alsergrund
Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und dem AKH und ist nur 2 Minuten von der U6 Station Volksoper entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Spar Gourmet in der Markthalle, Veganista, Anker, etc.), ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen (wie etwa das Lycée Francais) in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Spar Gourmet in der Markthalle, Veganista, Anker, etc.), ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen (wie etwa das Lycée Francais) in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis823.000 €
Kaufpreis pro m²7.990,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten387 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 103 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89,92 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In den Verkauf gelangt eine sanierte Stilaltbauwohnung, welche sich in einem schönen Gründerzeithaus, unweit des AKH’s und der Volksoper, befindet.
Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen:
• geräumiger Vorraum mit Gäste-WC
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche
• repräsentativer Wohn-/Essbereich
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die ca. 103 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und den Altbaucharme und gliedert sich folgendermaßen:
• geräumiger Vorraum mit Gäste-WC
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche
• repräsentativer Wohn-/Essbereich
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gelungene Raumaufteilung aus und eignet sich für vielfältige Zwecke. Von jungen Familien bis hin zu Wohngemeinschaften bietet diese Wohnperle eine ideale Lösung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Anbieter:in
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