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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Altbaubürofläche direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten

1.439
 
78 m²2 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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Nußdorfer Straße, 1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.438,8 €
Preis pro m²12,92 €
Gesamtbelastung Netto1.199 €
USt. Gesamtbelastung239,8 €
Miete1.001,15 €
USt. Hauptmietzins200,23 €
Betriebskosten197,85 €
USt. Betriebskosten39,57 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision4.316,4 €
Provision Netto3.597 €
USt. Provision719,4 €
Kaution: 3MM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Büro
Altbau
Nutzfläche 77,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
76,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: MZ
Top 5b
Nutzfläche: ca. 77,50 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 12,92/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²

KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH

Allgemeine Objektübersicht
Direkt auf der Nußdorfer Straße gelangt eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume, ein Duschbad sowie einen Sanitärbereich.
Die Fläche ist über einen Lift erreichbar und wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küchenzeile wurde vom Vermieter gestellt.

Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Dusche
Aufzug
Verkabelung

Energieausweis
HWB: 76,1kWh/m².a

Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 5,33,37,38

Ansprechpartner
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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