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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug | Eigentumswohnung | Ziegeleistraße 78 B | Wohnung 1

409.000
 
64 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.417,7 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Ziegeleistraße 78B, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.000 €
Kaufpreis pro m²6.417,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285,03 €
Betriebskosten257,48 €
USt. Betriebskosten27,55 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto50,98 €
USt. Heizkosten10,2 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,73 m²
Gartenfläche 32,82 m²
1 Loggia 12,99 m²
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 2,01 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Gugl | Ziegeleistraße 78C | Eigentumswohnung

Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz | Ziegeleistraße 78C, erbaute die Firma Z82A Errichtungs GMBH eine Wohnanlage mit 2 Häusern. Für anspruchsvolle Käufer stehen 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,50 m² bis ca. 97,00 m² zur Wahl.

Modernes Wohnen | Solide Wohnkultur

Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment.
Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Wohnen bleibt urban.

Das „Sperling – Ziegeleistraße 82A“ steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosem Charakter.

Baufertigstellung Ende 2023. Bezug sofort möglich.

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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GewerblichDIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
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