- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wörthersee trifft Bergzauber: Einzigartige Eigentumswohnung mit Panoramablick
615.000 €
83 m²3 ZimmerTerrasse 68 m²
Preis / m²7.382,95 €
Etage1
Baujahr-
Carl-Heinz Beer ImmobilienHerr Carl-Heinz Beer
9210 Pörtschach am Wörther See
Pörtschach am Wörthersee ist eine malerische Gemeinde in Kärnten, Österreich, die sich am nordwestlichen Ufer des Wörthersees erstreckt. Die idyllische Lage des Ortes ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft umgeben. Pörtschach zeichnet sich durch sein charmantes Seepromenade aus, die von prächtigen Villen, Hotels und Cafés gesäumt ist.
Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Der Wörthersee selbst, einer der wärmsten Alpenseen, lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Die Uferpromenade bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch auf die umliegenden Berge.
Pörtschach ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein, während die gepflegten Gärten und Parks eine angenehme Umgebung für Entspannung bieten. Die Gemeinde ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen, darunter Musikfestivals und Kunstausstellungen, bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Der Wörthersee selbst, einer der wärmsten Alpenseen, lädt zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Die Uferpromenade bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch auf die umliegenden Berge.
Pörtschach ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein, während die gepflegten Gärten und Parks eine angenehme Umgebung für Entspannung bieten. Die Gemeinde ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen, darunter Musikfestivals und Kunstausstellungen, bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²7.382,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provision 3,6 % inkl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 83,3 m²
1 Terrasse 68 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
"Wörthersee trifft Bergzauber" lautet das Motto dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit einem atemberaubenden Panoramablick, der Ihnen täglich den Atem verschlagen wird. Diese traumhafte Terrassenwohnung im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster in Szene gesetzt werden und den Übergang zwischen Innen- und Außenwelt auf inspirierende Weise verschwimmen lassen.
Insgesamt fünf Wohneinheiten sind in diesem Gebäude untergebracht, das dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 83,30 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihr Frühstück im geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die über zwei großzügige Schiebetüren Zugang zur rund 68 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Von dort haben Sie einen freien Blick auf den zauberhaften Wörthersee und die umliegenden Berge. Ein Anblick, der Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird.
Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Alle Räume sind zentral und barrierefrei erreichbar, was einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Die mehrfach isolierverglasten Kunststofffenster und Fenstertüren sowie die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, die Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und damit für niedrige Nebenkosten.
Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, bei Bedarf kann ein weiterer hinzugekauft werden. Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet das Gesamtangebot gekonnt ab.
Die Oberflächen sind zurzeit im Edelrohbau belagsfertig. Die Kosten für Türen, Böden und Fliesen gehen zu Lasten des Käufers. Bei Interesse kann der Bauträger einen Kostenvoranschlag für Material und Arbeit erstellen.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch diese Rarität am Wörthersee per E-Mail.
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, E-Mail) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Nebenkosten Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf, was eine professionelle und transparente Abwicklung des Immobilienkaufs gewährleistet.
Insgesamt fünf Wohneinheiten sind in diesem Gebäude untergebracht, das dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 83,30 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihr Frühstück im geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die über zwei großzügige Schiebetüren Zugang zur rund 68 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Von dort haben Sie einen freien Blick auf den zauberhaften Wörthersee und die umliegenden Berge. Ein Anblick, der Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird.
Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Alle Räume sind zentral und barrierefrei erreichbar, was einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Die mehrfach isolierverglasten Kunststofffenster und Fenstertüren sowie die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, die Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und damit für niedrige Nebenkosten.
Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, bei Bedarf kann ein weiterer hinzugekauft werden. Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet das Gesamtangebot gekonnt ab.
Die Oberflächen sind zurzeit im Edelrohbau belagsfertig. Die Kosten für Türen, Böden und Fliesen gehen zu Lasten des Käufers. Bei Interesse kann der Bauträger einen Kostenvoranschlag für Material und Arbeit erstellen.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch diese Rarität am Wörthersee per E-Mail.
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, E-Mail) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Nebenkosten Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen
Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Anbieter:in
GewerblichCarl-Heinz Beer ImmobilienHerr Carl-Heinz Beer
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