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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Gemütliches und neuwertiges Anwesen mit Infinity-Pool in herrlicher Aussichtslage in der Südsteiermark

890.000
statt 1.500.000 €-41%
 
188 m²Terrasse
Preis / m²4.734,04 €
Grundstücksfläche2.848 m²
Baujahr2018
s REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer
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8463 Leutschach

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €statt 1.500.000 €-41%
Kaufpreis pro m²4.734,04 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 188 m²
Nutzfläche 252 m², Grundstücksfläche 2.848 m²
2 Terrassen
Terrasse
Kellerfläche 52,43 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Sonne, Ruhe, eine wunderschöne Grünfläche mit Pool und viel Platz für Ihre Wünsche.

Die Größe des Hauses ist heimelig, die Raumgestaltung freundlich, hell und offen, einfach zum Wohlfühlen und Entspannen.

In exponierter Sackgassen-Lage mit viel Platz für private Atmosphäre und über dem Ortskern gelegen, genießt man den herrlichen Panorama-Ausblick.

Schon beim Ankommen wird man von einem Wohlfühlgefühl empfangen. Die Räume sind mit großzügigen Glasfronten aus Alu/Kunststoff, teilweise mit Hebe-Schiebe Elementen, mit automatischen Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Der Blick schweift dabei in die Natur, über den Ortskern bis nach Slowenien und auf die Poollandschaft mit dem Infinity-Süßwasser-Pool, welcher mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet und kindersicher überdacht ist.

Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz wurden mit der hochwertigen Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage umweltfreundlich gelöst. Die Fußbodenheizung und die im Obergeschoss installierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung garantieren ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden, auch der Anschluss an das Glasfaserkabel.

Ein angenehmes Beleuchtungskonzept durchzieht den Innen- und Außenbereich des Wohnhauses und betont Stil und Eleganz auch in der Dunkelheit.

Lassen Sie sich von diesem behaglichen Anwesen verzaubern.

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - LeibnitzFrau Manuela Roiderer
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