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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Barrierefreie Dachgeschoßwohnung

652
 
60 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Austria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
Sankt Kathrein Am Hauenstein 50, 8672 St. Kathrein am Hauenstein
Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß
Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß
Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten
Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto
Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß
Post= 350m 4 Minuten
Restaurant= 90m 2 Minuten
Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto
Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto

Erholung und Action alles garantiert!
„Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein.
Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren.
Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten652,11 €
Preis pro m²10,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto592,83 €
USt. Gesamtbelastung59,28 €
Miete496,79 €
USt. Miete49,68 €
Betriebskosten60,4 €
USt. Betriebskosten6,04 €
Sonstige Kosten Netto35,64 €
USt. Sonstige Kosten3,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1870, Erstbezug, Pyramidendach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,4 m²
Nutzfläche 60,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Hauensteinhof

So finden sich im Hauensteinhof auf zwei Geschosse dreizehn geförderte Mietwohnungen, von 35 bis 90m2; zwei davon im Dachgeschoss und ein 30m2 großer Gemeinschaftsraum, im Winter alle via Fernwärme wohlig temperiert. Das ganze Haus wurde umfassend bis März 2024 liebevoll und qualitativ saniert. In diesem 400 Jahre alten Gebäude, das vor dem Umbau noch als Wirtshaus geführt wurde, hat schon Peter Rosegger eingekehrt, seine „Schöberl“ bestellt und als Störschneider gearbeitet.

Nun verfügt das Haus über Fussbodenheizung und Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Alle 13  Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt.

Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht gestaltet und über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Zusätzlich werden individuelle Betreuungsleistungen für Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen über die Volkshilfe Steiermark vor Ort angeboten, um auch diesen Bewohnern ein neues Zuhause angenehmer zu gestalten.

Diese Wohnung verfügt einen Vorraum,  eine mit einem Herd und Waschbecken ausgestattete Wohnküche, 1- Schlafzimmer, Bad/WC mit einer Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und TV &  Internet Verkabelung.

Die Wohnung ist mit einer akzentuierten Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster unterstützt, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanirärräumen ausgestattet.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1€ pro Quadratmeter.

Ein Parkplatz ist für jede Wohnung in Mietpreis inklusive. Zweiter Parkplatz ist gegen Aufpreis optional.

Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/hauensteinhof/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <9.975m

Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m

Sonstige
Post <2.275m
Bank <300m
Geldautomat <300m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAustria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
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