- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
1.800m² Neubau Showroom / Logistik / Produktion / Büro in Wien Nord
Preis auf Anfrage
1800 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Julius Raab Straße 29, 2203 Großebersdorf
Der Projektstandort des Squarebizz Business Centers Eibesbrunn bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten.
Im Gewerbepark Eibesbrunn und der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs- und Restaurationsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 2024
Gesamtfläche 1.800 m²
Nutzfläche 1.800 m²
Ausstattung
• einzigartige Kombination von Service-, Lager-, Produktions-,
• Schauraum- und Büroflächen unter einem Dach
• konsequente umweltfreundliche Gebäudegestaltung
• ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung
• (solide/bewährte) technische Gebäudespezifikationen für unterschiedliche funktionale Anforderungen;
• statische Reserve für die Montage von Kundengeräten
• Klasse “A” – Energieeffizienz
• öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• hervorragende Bauqualität
• Gründach
• belastbare Industrieböden, ausgezeichnete Wärmedämmung
• optimierte Grundrisse für den effizienten Betrieb
• Wärmepumpensystem für Heizung/Kühlung von Hallen und Büros
• EPS-Brandschutzsystem Regenwasser- Rückgewinnungs- und Bewässerungssystem
• gepflegte Grünflächen und Gemeinschaftsflächen
• solide Trennwände zwischen den Einheiten
• Umluftsystem mit Wärmerückgewinnung
• flexible Öffnungs- und Betriebszeiten
• Glasfaser-Datenanschluss, LED-Beleuchtung
• professionelles Facility Management 24/7 und Immobilienverwaltung
• Bepflanzte Grünflächen Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit
• großzügige Fensterflächen und Lichtkupel für optimale natürliche
• Beleuchtung und angenehme Arbeitsatmosphäre
- 1 Ladetor pro 500 m² Fläche
• Schauraum- und Büroflächen unter einem Dach
• konsequente umweltfreundliche Gebäudegestaltung
• ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung
• (solide/bewährte) technische Gebäudespezifikationen für unterschiedliche funktionale Anforderungen;
• statische Reserve für die Montage von Kundengeräten
• Klasse “A” – Energieeffizienz
• öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• hervorragende Bauqualität
• Gründach
• belastbare Industrieböden, ausgezeichnete Wärmedämmung
• optimierte Grundrisse für den effizienten Betrieb
• Wärmepumpensystem für Heizung/Kühlung von Hallen und Büros
• EPS-Brandschutzsystem Regenwasser- Rückgewinnungs- und Bewässerungssystem
• gepflegte Grünflächen und Gemeinschaftsflächen
• solide Trennwände zwischen den Einheiten
• Umluftsystem mit Wärmerückgewinnung
• flexible Öffnungs- und Betriebszeiten
• Glasfaser-Datenanschluss, LED-Beleuchtung
• professionelles Facility Management 24/7 und Immobilienverwaltung
• Bepflanzte Grünflächen Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit
• großzügige Fensterflächen und Lichtkupel für optimale natürliche
• Beleuchtung und angenehme Arbeitsatmosphäre
- 1 Ladetor pro 500 m² Fläche
Beschreibung
squarebizz: green - smart - vibrant
Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Das Objekt ist ein Stand Alone Gewerbeobjekt dass mit seinen großzügigen Aussenflächen und dem hohen Grad an Sichtbarkeit für einen Einzelnutzer konzipiert wurde.
Miete Halle: 9,00 EUR/m²
Miete: Büro/Sanitärräume 11,50 EUR/m²
Miete Außenanlagen: 1,50 EUR/m²
Heizung/Kühlung über Wärmepumpe - 280,00 EUR/ Mieteinheit
Miete Parkplätze: 45,00 EUR/Parkplatz
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.
Das Objekt ist ein Stand Alone Gewerbeobjekt dass mit seinen großzügigen Aussenflächen und dem hohen Grad an Sichtbarkeit für einen Einzelnutzer konzipiert wurde.
Miete Halle: 9,00 EUR/m²
Miete: Büro/Sanitärräume 11,50 EUR/m²
Miete Außenanlagen: 1,50 EUR/m²
Heizung/Kühlung über Wärmepumpe - 280,00 EUR/ Mieteinheit
Miete Parkplätze: 45,00 EUR/Parkplatz
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Anbieter:in
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