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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neu Arbeitswelten: Effizienz und Innovation - 1A-Büro

5.547
 
420 m²Terrasse
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4221 Steyregg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.547,17 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto5.042,88 €
USt. Gesamtmiete504,29 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision18.154,37 €
Provision Netto15.128,64 €
USt. Provision3.025,73 €
Kaution: 22.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 2020
Nutzfläche 420,24 m²
Terrasse

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Zeitgemäße und moderne Bürofläche für eine optimale Arbeitsumgebung und Schaffung flexibler Arbeitsbereiche für verschiedene Arbeitsstile und Teamkonstellationen in einem innovativen Bürokomplex!

Integration modernster Technologien:

• Glasfaser

• Heizen und Kühlen durch eigene Luft-Wärmepumpe (Fußboden- und Deckenkühlung)

• Klima-Splitanlage beim Serverraum

• BWT-Wasserenthärtungsanlage

• Grander Wasser

• Knix-Gebäudeautomation

• Terrasse direkt angrenzend beim Büro

• Barrierefrei

• Tageslichtnutzung durch große Fensterflächen

• Beschattung durch elektrische Raffstores

• Teeküche

• teilmöbliert

• zentral vor den Linzer Stadttoren

• Parkplätze

uvm.

Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur, öffentl. Verkehrsanbindung etc.

Zuzüglich Betriebskosten ca. 1,50/m² und Heizkosten nach Verbrauch.

Parkplätze zusätzlich anmietbar.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Mehr Informationen bzw. Besichtigungen gerne auf Anfrage!

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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