{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Umbauprojekt - direkt an der U-Bahn - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - Millennium City u. technische Fachhochschule ums Eck - Donauinsel","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009FKwX-1708084997-b89ca72800b242b68e40b569095a0da2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018203979","obj_purchasePrice":260000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Umbauprojekt - direkt an der U-Bahn - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - Millennium City u. technische Fachhochschule ums Eck - Donauinsel

260.000
 
64 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.031,63 €
Etage6
Baujahr-
Alexander Ringsmuth GmbHHerr Michael Hellebrand
1200 Wien
U-Bahn U6; Straßenbahn 2,5; Autobus 5A, 37A; S-Bahn R, R1, 2, 3, 4, 9, Rex1,2; Millennium City; Donauinsel, Donaukanal;

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.031,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,75 €
Betriebskosten143,41 €
USt. Betriebskosten14,34 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 64,49 m²
Nutzfläche 64,49 m²
1 Loggia 8,4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR -  Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY 

Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im 6.Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnbereich - 24,52 m² 
  • Loggia - 8,4 m²
  • Küche - 7,82 m²
  • Zimmer - 14,04 m²
  • Vorraum - 3,83 m²
  • Schrankraum - 2,11 m²
  • Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m²
  • WC - 1,1 m²
  • Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
  • Zentralheizung
  • Fahrradraum 
  • Wasch-/ Trockenraum

Kurzinfo Lage

  • U-Bahn U6 gleich gegenüber
  • 60 m zum Autobus 5A - “Dresdner Straße U”
  • 140 m zur Straßenbahn 2,5 - “Dresdner Straße U”
  • 180 m zum Autobus 37A - “Dresdner Straße U”
  • 550 m zur S-Bahn R,R1,2,3,4,9, Rex1,2 - “Traisengasse Bahnhof”
  • 220 m zum Supermarkt - Billa
  • 700 m zur Millennium City

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Michael Hellebrand
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie