Vermietete Anlegerwohnung: Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum

Vermietete Anlegerwohnung: Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum

Exklusiv zum Verkauf gelangt eine ca. 48,77 m² große Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Diese ist eine sehr gute Investition für Anleger mit ca. € 6.500 Mieteinnahmen pro Jahr.

Die Wohnung ist aktuell für 5 Jahre bis 2029 vermietet, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue, moderne DAN-Einbauküche sowie eine Glasduschwand - beides ist bereits eingebaut.

Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 48,77 m², die sich wie folgt aufteilt:
> Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,38 m²
> Schlafzimmer – ca. 10,14 m²
> Badezimmer mit WC – ca. 5,32 m²
> Abstellraum – ca. 2,28 m²
> Vorraum – ca. 3,67 m²
> Diele – ca. 3,98 m²

Weiters stehen in derselben Wohnanlage noch folgende Wohnungen zum Verkauf:
> TOP 02 – ca. 41,81 m²
> TOP 04 – ca. 79,12 m²

Diese einzigartige Möglichkeit hat Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Fragen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.