9546 Bad Kleinkirchheim
Bad Kleinkirchheim und Feld am See befinden sich im südlichsten Bundesland Österreichs und versprechen wahre Sonnenmomente während Ihres Winterurlaubs. Hier werden Sie sicherlich auf Ihre Kosten kommen. Neben den Möglichkeiten zum Skifahren auf den über 100 km Skipisten, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Schneeschuhwandern und Winterwandern laden die beiden Thermen in Bad Kleinkirchheim dazu ein, vollständig einzutauchen. Nach einem erfrischenden Bad im angenehm warmen Thermalwasser fühlt man sich bereit für die nächsten Abfahrten oder Höhenmeter in der verschneiten Bergkulisse der Kärntner Nockberge. Das Haus liegt in einer sonnigen Lagen oberhalb von Bad Kleinkirchheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²988,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Baujahr 1980
Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert
Gesamtfläche 807 m²
Grundstücksfläche 807 m², Gastrofläche 807 m²
18 Betten
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, UMTS Empfang
Im Untergeschoß befindet sich ein Apartment im Umfang von ca. 35m² mit einer Wohnküche, Schlafzimmer für 2 Personen und ein Badezimmer mit WC und einen sehr großen Garten und einem eigenen Eingang.
Erdgeschoß:
Apartment 1: 35m² für bis zu 4 Personen: Diese Wohnung verfügt über eine große Südterrasse mit schöner Aussicht. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einem Schlafzimmer/Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Dieses Apartment verfügt über eine komfortables Bett für 2 Personen und ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 2 Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC ausgestattet.
Apartment 2: 28 m² für bis zu 4 Personen: Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse an der Nordseite des Hauses. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einem Schlafzimmer/Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Dieses Apartment verfügt über eine komfortables Bett für 2 Personen und ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 2 Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC ausgestattet.
Obergeschoß:
Apartment 3: 52m² für bis zu 6 Gäste: Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon an der Ost- und Südseite des Hauses. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Schlafzimmer verfügen über ein komfortables Bett für 2 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 4 Kochfelder, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Die zwei Badezimmer sind mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Apartment 4: 24m² für bis zu 4 Gäste: Dieses 1 Zimmer Studio verfügt über einen großen Balkon an der Südseite des Hauses. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einer Schlaf-Wohnzimmer Kombination. Ein komfortables Bett für 2 Personen und ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 2 Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Erdgeschoß:
Apartment 1: 35m² für bis zu 4 Personen: Diese Wohnung verfügt über eine große Südterrasse mit schöner Aussicht. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einem Schlafzimmer/Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Dieses Apartment verfügt über eine komfortables Bett für 2 Personen und ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 2 Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC ausgestattet.
Apartment 2: 28 m² für bis zu 4 Personen: Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse an der Nordseite des Hauses. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einem Schlafzimmer/Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Dieses Apartment verfügt über eine komfortables Bett für 2 Personen und ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 2 Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC ausgestattet.
Obergeschoß:
Apartment 3: 52m² für bis zu 6 Gäste: Diese Wohnung verfügt über einen großen Balkon an der Ost- und Südseite des Hauses. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Schlafzimmer verfügen über ein komfortables Bett für 2 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 4 Kochfelder, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Die zwei Badezimmer sind mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Apartment 4: 24m² für bis zu 4 Gäste: Dieses 1 Zimmer Studio verfügt über einen großen Balkon an der Südseite des Hauses. Das Apartment mit hellem Kiefernholzboden besteht aus einer Schlaf-Wohnzimmer Kombination. Ein komfortables Bett für 2 Personen und ein Schlafsofa für 2 Personen. Die voll ausgestattete Küche bietet: 2 Kochfelder, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Kühlschrank mit Gefrierfach. Wifi-empfang, Flatscreen-TV. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Schönes Landhaus mit 5 Apartments in Bad Kleinkirchheim. Das Haus liegt südlich von Bad Kleinkirchheim auf über 1200 Höhenmeter und nur 300 Meter vom Skilift. Das Haus verfügt über 5 schöne renovierte Einheiten, ein Apartment dient als Betreiberwohnung. Das Haus bietet mit 18 Betten genug Platz um genug Mieteinnahmen zu generieren, dazu einen Skiraum und genügend Parkplätze. Die volle thermische Isolierung und dreifach Isoverglasung garantiert Ihrem Apartmenthaus niedrige Betriebskosten
Bergland Immobilien ist Ihr Spezialist für touristische Immobilien wie Hotels, Pensionen, Apartmenthäuser und Berggasthöfe, aber auch andere touristische Immobilien. Wir beraten unsere Kunden aus Österreich, Deutschland und den Beneluxländern beim Ankauf und bei der Existenzgründung in Österreich, vor allem in den Regionen Salzburg, Tirol,Kärnten und Vorarlberg.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf zu koordinieren. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formalen Gründen, möchten wir potenzielle Käufer bitten, davon Abstand zu nehmen, direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu treten. Exposé-Anfragen, Informationen und Besichtigungen können nur über Bergland Immobilien erfolgen. Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen.
Kontaktangaben:
Bergland Immobilien
Bozner Platz 1, 6020 Innsbruck
T: Anbieter kontaktieren
T: Anbieter kontaktieren
E: Anbieter kontaktieren
Für niederländische Interessenten / Voor klanten uit Nederland en Belgien:
T: Anbieter kontaktieren
E: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen
Zur Beachtung:
Das Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien übermittelte Information, Exposé und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Im Erfolgsfall ist 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr fällig. Gerichtsstand ist Innsbruck.
Bergland Immobilien ist Ihr Spezialist für touristische Immobilien wie Hotels, Pensionen, Apartmenthäuser und Berggasthöfe, aber auch andere touristische Immobilien. Wir beraten unsere Kunden aus Österreich, Deutschland und den Beneluxländern beim Ankauf und bei der Existenzgründung in Österreich, vor allem in den Regionen Salzburg, Tirol,Kärnten und Vorarlberg.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf zu koordinieren. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formalen Gründen, möchten wir potenzielle Käufer bitten, davon Abstand zu nehmen, direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu treten. Exposé-Anfragen, Informationen und Besichtigungen können nur über Bergland Immobilien erfolgen. Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen.
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bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen
Zur Beachtung:
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